기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 선평리

금호어울림더파크1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 강청새길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,830원 순천시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 459세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
44,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
589대
CCTV
110대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024273
금호어울림더파크1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,229원 384.6 17,088,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,543원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 346.5 15,396,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,706원 높음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.6 782,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,002원 높음 467% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.4 459,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 341,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,435원 469.4 20,854,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,341원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 158.5 7,041,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,550원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 264.0 11,727,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,016원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 41.5 1,843,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 비교 자료 없음 5.4 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,222원 54.0 2,397,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,072원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.4 950,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,933원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 30.3 1,346,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 218원 비교 자료 없음 2.2 99,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,590원 801.6 35,613,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,904원 높음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 174.6 7,758,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,454원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 387.0 17,191,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.0 110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,453원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 170.0 7,551,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.7 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 469원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 215,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.7 518,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.9 884,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 863원 비교 자료 없음 8.9 396,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,638원 120.2 5,342,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,638원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 120.2 5,342,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,114원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 2% 1,830 81,295,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,934,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,421만 25.03
  2. 8,288만 25.04
  3. 8,561만 25.05
  4. 8,816만 25.06
  5. 1억 853만 25.07
  6. 1억 865만 25.08
  7. 9,674만 25.09
  8. 8,637만 25.10
  9. 8,386만 25.11
  10. 8,724만 25.12
  11. 8,663만 26.01
  12. 8,130만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
79,348,698원
2026년 2월
81,295,512원

세대당 ▲ +4,241원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,640만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,771원
월 부과액의 4년 월 5,342,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,028만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 보험업체 선정공고(화재보험,영업배상,어린이놀이시설,승강기배상,체육시설배상,전기청소차)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 중 4개 업체가 최저가 업체여서 추첨으로 결정함. (추첨 진행 전 사전 통지함) 경쟁입찰 낙찰 10,279,300원 –
2025.04.08 재활용품(파지,공병, 고철 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,075,920원 –
2025.04.08 재활용품 의류 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,668,400원 –
2025.04.08 보험업체선정공고(화재보험, 영업배상,어린이놀이터, 승강기사고배상,체육시설배상 ,전기청소차 )경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 중 3개업체가 최저가 업체여서 추첨으로 결정함. (추첨진행전 사전통지함) 경쟁입찰 낙찰 10,610,800원 –
2025.04.07 시설물의 정밀안전점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,090,000원 –
2025.04.07 소방 종합정밀점검 작동기능 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,360,000원 –
2025.04.07 저수조 청소 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,584,000원 –
2024.08.26 전기안전진단 (직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가견적서 케이탑전기진단 1,200,000원 24.08.26 ~ 25.08.25
2024.08.12 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 최고점 낙찰자 경쟁입찰 낙찰 5,280,000원 –
2024.06.18 전산업무처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)하이컴 192,780원 24.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법