기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 선평리

금호어울림더파크1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 강청새길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,909원 순천시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 459세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
44,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
589대
CCTV
110대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024273
금호어울림더파크1차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,459원 376.7 16,734,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,052원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 341.5 15,170,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,588원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.4 728,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 944원 높음 393% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.8 433,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 비교 자료 없음 2.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 311,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,769원 472.9 21,007,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,871원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 153.6 6,825,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,337원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 261.8 11,629,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 251원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.6 115,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,783원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 49.4 2,195,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 비교 자료 없음 5.4 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,113원 42.5 1,887,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 601원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 6.2 275,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,512원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 36.3 1,611,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,837원 897.2 39,858,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,210원 높음 149% 순천시 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 188.1 8,358,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,514원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 459.9 20,431,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 326원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 149,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,285원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 178.6 7,933,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.6 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 272,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,230원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.7 564,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.4 861,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 416원 비교 자료 없음 4.3 190,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,638원 120.2 5,342,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,638원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 120.2 5,342,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,815원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 6% 1,909 84,830,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,537,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 853만 25.07
  2. 1억 865만 25.08
  3. 9,674만 25.09
  4. 8,637만 25.10
  5. 8,386만 25.11
  6. 8,724만 25.12
  7. 8,663만 26.01
  8. 8,130만 26.02
  9. 8,342만 26.03
  10. 7,912만 26.04
  11. 8,210만 26.05
  12. 8,483만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
88,156,634원
2026년 6월
84,830,260원

세대당 ▼ -7,247원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,379만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,388원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,342,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,437원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,028만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 보험업체 선정공고(화재보험,영업배상,어린이놀이시설,승강기배상,체육시설배상,전기청소차)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 중 4개 업체가 최저가 업체여서 추첨으로 결정함. (추첨 진행 전 사전 통지함) 경쟁입찰 낙찰 10,279,300원 –
2025.04.08 재활용품(파지,공병, 고철 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,075,920원 –
2025.04.08 재활용품 의류 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,668,400원 –
2025.04.08 보험업체선정공고(화재보험, 영업배상,어린이놀이터, 승강기사고배상,체육시설배상 ,전기청소차 )경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 중 3개업체가 최저가 업체여서 추첨으로 결정함. (추첨진행전 사전통지함) 경쟁입찰 낙찰 10,610,800원 –
2025.04.07 시설물의 정밀안전점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,090,000원 –
2025.04.07 소방 종합정밀점검 작동기능 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,360,000원 –
2025.04.07 저수조 청소 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,584,000원 –
2024.08.26 전기안전진단 (직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가견적서 케이탑전기진단 1,200,000원 24.08.26 ~ 25.08.25
2024.08.12 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 최고점 낙찰자 경쟁입찰 낙찰 5,280,000원 –
2024.06.18 전산업무처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)하이컴 192,780원 24.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법