기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

e편한세상 둔산아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 계룡로615번길 82

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,331원 서구 대비 낮음 24%
  • 776세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
77,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발, 대림산업
주차
979대
CCTV
400대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024275
e편한세상 둔산아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,909원 488.4 37,953,577
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,146원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 440.8 34,257,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,152원 높음 230% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 31.5 2,445,566
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 227% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.7 445,620
A04 피복비 직원 근무복 76원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 58,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 비교 자료 없음 2.1 162,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 584,273
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,877원 637.9 49,568,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,388원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 193.6 15,045,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,813원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 387.6 30,119,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.4 572,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,827원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 38.2 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 340원 비교 자료 없음 3.4 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 598,362
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,223원 52.2 4,053,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,062원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 20.6 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,968원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.6 2,303,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 193원 비교 자료 없음 1.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,483원 953.5 74,094,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,780원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 167.6 13,021,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,314원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 522.4 40,595,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -795원 비교 자료 없음 -7.9 -617,292
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,733원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 187.1 14,536,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 1,782,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 653원 비교 자료 없음 6.5 506,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 547,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,932원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.3 1,499,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.5 1,982,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 309원 비교 자료 없음 3.1 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,894원 198.7 15,437,727
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,894원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 198.7 15,437,727
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,386원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 24% 2,331 181,107,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,527,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,111만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,817만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,550원
월 부과액의 1년 1개월 월 15,437,727원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 1,364만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 분리수거장 공간확장 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호. 대표회의 의결 선정 수 인테리어 4,780,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.04 공용부분 우수관 및 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호. 대표회의 의결 선정 성혜종합건설설비 4,800,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.19 공용부분 우수관 및 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호. 대표회의 의결 선정 성혜종합건설설비 4,800,000원 26.08.19 ~ 26.10.13
2026.08.05 아파트세무주치의 서비스 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 , 입주자대표회의 의결 선정 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 고사목(소나무) 벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약 동부조경 1,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.06.17 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 현대엘리베이터(주) 71,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 공용부분 우수관 및 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 성혜종합건설설비 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.04 외부회게감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 호수회계법인 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.11 모바일연동 출입보안시설 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 13,330,000원 –
2026.05.06 분리수거장 공간확장 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196(별표2)의거 수 인테리어 4,050,000원 26.05.06 ~ 26.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.31 건물 외부 – 부분수리 –
2024.10.16 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금
2024.08.14 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.12.08 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.09.15 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법