기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

e편한세상 둔산아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 계룡로615번길 82

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,287원 서구 대비 낮음 3%
  • 776세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
77,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발, 대림산업
주차
979대
CCTV
400대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024275
e편한세상 둔산아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,244원 481.8 37,437,683
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,113원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 440.5 34,231,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,281원 높음 131% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.8 1,769,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 253% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.0 466,940
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.8 58,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 236,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 674,713
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,716원 636.3 49,443,652
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,227원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 192.0 14,920,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,813원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 387.6 30,119,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 572,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,827원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 38.2 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 340원 비교 자료 없음 3.4 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 598,362
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,223원 52.2 4,053,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,062원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 20.6 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,968원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.6 2,303,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 193원 비교 자료 없음 1.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,940원 918.1 71,345,479
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,744원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 137.2 10,665,159
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,448원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 503.8 39,147,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -483원 비교 자료 없음 -4.8 -374,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,383원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 203.5 15,816,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.0 1,785,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 653원 비교 자료 없음 6.5 506,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 462,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,745원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.4 1,354,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.5 1,982,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,894원 198.7 15,437,727
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,894원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 198.7 15,437,727
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,018원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 3% 2,287 177,717,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,878,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,111만 25.01
  2. 1억 8,527만 25.02
  3. 1억 7,498만 25.03
  4. 1억 7,772만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,576만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,420원
월 부과액의 1년 5개월 월 15,437,727원 부과 · 2,128,500원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 1,364만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 분리수거장 공간확장 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호. 대표회의 의결 선정 수 인테리어 4,780,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.04 공용부분 우수관 및 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호. 대표회의 의결 선정 성혜종합건설설비 4,800,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.19 공용부분 우수관 및 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호. 대표회의 의결 선정 성혜종합건설설비 4,800,000원 26.08.19 ~ 26.10.13
2026.08.05 아파트세무주치의 서비스 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 , 입주자대표회의 의결 선정 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.19 고사목(소나무) 벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약 동부조경 1,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.06.17 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 현대엘리베이터(주) 71,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 공용부분 우수관 및 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 성혜종합건설설비 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.04 외부회게감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 호수회계법인 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.11 모바일연동 출입보안시설 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 13,330,000원 –
2026.05.06 분리수거장 공간확장 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196(별표2)의거 수 인테리어 4,050,000원 26.05.06 ~ 26.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.06 전기·소화·승강기 – – 장기수선충당금
2024.11.04 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2024.10.31 건물 외부 – 부분수리 –
2024.10.16 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금
2024.08.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2024.08.14 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.08.09 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2024.07.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2023.12.08 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.11.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 장기수선충당금
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법