기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

창원칸타빌오션뷰주상복합아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,280원 창원마산합포구 대비 높음 23%
  • 339세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
3개 동 · 41층
사용승인
2021.05.21 (5년차)
관리비부과면적
33,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
435대
CCTV
112대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024279
창원칸타빌오션뷰주상복합아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,067원 503.0 16,633,549
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,568원 높음 65% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 477.4 15,786,627
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 43% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 402,112
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 202% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.9 196,739
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.6 53,708
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 194,363
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,205원 535.2 17,697,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,696원 높음 90% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 304.5 10,067,089
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,747원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 192.2 6,355,165
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 비교 자료 없음 3.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,531원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.9 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 151% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.6 317,181
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,028원 123.3 4,077,343
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,883원 높음 351% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 91.1 3,011,199
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,145원 높음 61% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.2 1,066,144
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,310원 977.1 32,310,155
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,103원 높음 95% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 185.6 6,137,078
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,246원 높음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 474.1 15,677,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -43원 비교 자료 없음 -0.4 -14,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,191원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 237.8 7,861,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.6 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 낮음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.7 122,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,204원 높음 63% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.6 747,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,845원 높음 112% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 29.2 964,317
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,828원 141.8 4,687,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,828원 낮음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 141.8 4,687,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,437원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 23% 2,280 75,406,113

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,364,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,260만 25.01
  2. 6,967만 25.02
  3. 6,916만 25.03
  4. 6,989만 25.04
  5. 6,999만 25.05
  6. 7,696만 25.06
  7. 8,951만 25.07
  8. 9,532만 25.08
  9. 8,097만 25.09
  10. 7,285만 25.10
  11. 7,076만 25.11
  12. 7,541만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 277만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,132원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,687,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,629만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 부품교체요청서(계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고우려 승강기 긴급교체 현대엘리베이터(주)경남지사 6,990,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.07.31 외부감사계획서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]6 성운회계법인 850,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.02 상품거래계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (주)반석 720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 디비손해보험주식회사 30,700원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 메리츠화재 5,851,700원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 메리츠화재 80,400원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.02 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 메리츠화재 4,801,200원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.29 시설물 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6 주식회사 부경구조이엔지 2,800,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.05.18 홍보현수막설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]6 베스트기획 1,000,000원 26.05.18 ~ 26.06.03
2026.04.14 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)우리소방 4,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법