기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 작동

동도센트리움까치울숲 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 삼작로 465

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,036원 부천오정구 대비 0%
  • 238세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
2021.05.24 (5년차)
관리비부과면적
22,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설(주)
주차
294대
CCTV
124대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024280
동도센트리움까치울숲 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,389원 455.8 10,326,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,838원 높음 34% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 397.5 9,005,414
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,962원 높음 242% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 31.1 704,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 915원 높음 367% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.6 217,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,674원 높음 166% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.6 398,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,074원 652.1 14,773,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,210원 높음 118% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 275.4 6,238,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,146원 낮음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 306.2 6,936,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 60% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,160원 높음 176% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 43.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,466원 높음 848% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 15.4 348,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,799원 29.4 666,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 462원 낮음 81% 부천오정구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 4.9 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,337원 높음 391% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 24.6 556,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,263원 748.7 16,960,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,992원 높음 30% 부천오정구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 126.0 2,854,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,562원 높음 57% 부천오정구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 531.2 12,033,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 55% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.5 577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,410원 높음 152% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 46.3 1,049,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 높음 50% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.7 445,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,278원 150.0 3,398,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,278원 낮음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 150.0 3,398,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,803원 중앙값 2,040원/㎡ 0% 2,036 46,125,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,479,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,034만 25.01
  2. 4,805만 25.02
  3. 5,701만 25.03
  4. 4,613만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,100만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,341원
월 부과액의 3년 월 3,398,100원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 9,563만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약 절차에 따른 재계약 (주)더인천승강기 28,800,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.15 소독 용역계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약 절차에 따른 재계약 새롬에스앤씨(주) 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 지하주차장 바닥 부분도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 용역금액 500만원이하로서 2개이상의 견적서를 받은 경우 (주)정담 4,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.27 장애인주차구역 이전 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 용역금액 500만원이하 그린안전 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 급수펌프 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 용역금액 500만원이하 주식회사 수림테크 980,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.10 2025회계연도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 용역금액 500만원이하 포스원 회계법인 750,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.05 경비용계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약 절차에 따른 재계약 (주)에이스엠 158,128,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 보험계약 메리츠화재 2,359,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.12 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 보험계약 KB손해보험 304,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.12 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 보험계약 MG새마을금고 28,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법