기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 작동

동도센트리움까치울숲 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 삼작로 465

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,525원 부천오정구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 238세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
2021.05.24 (5년차)
관리비부과면적
22,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설(주)
주차
294대
CCTV
124대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024280
동도센트리움까치울숲 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,216원 443.5 10,047,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,816원 높음 17% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 386.8 8,762,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,496원 높음 168% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 26.2 594,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 729원 높음 235% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.7 173,390
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 3.0 67,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,891원 높음 125% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.9 450,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,480원 666.9 15,108,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,948원 높음 93% 부천오정구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 283.1 6,413,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,773원 높음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 312.8 7,085,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,134원 높음 90% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,160원 높음 215% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 43.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,466원 비교 자료 없음 15.4 348,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,888원 19.8 449,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 278원 낮음 84% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 2.9 66,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 높음 43% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.9 383,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,491원 1,244.8 28,200,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,834원 낮음 28% 부천오정구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 61.3 1,388,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,040원 높음 95% 부천오정구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 588.7 13,337,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 822원 비교 자료 없음 8.6 195,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 46,739원 높음 214% 부천오정구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 491.0 11,123,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 51% 부천오정구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.6 580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,359원 높음 154% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 45.8 1,037,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 높음 95% 부천오정구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.8 538,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,278원 150.0 3,398,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,278원 낮음 11% 부천오정구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 150.0 3,398,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,353원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 24% 2,525 57,204,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,109,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,310만 25.06
  2. 7,653만 25.07
  3. 6,523만 25.08
  4. 6,261만 25.09
  5. 4,814만 25.10
  6. 5,810만 25.11
  7. 5,214만 25.12
  8. 6,318만 26.01
  9. 4,946만 26.02
  10. 5,874만 26.03
  11. 4,539만 26.04
  12. 5,720만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
56,779,324원
2026년 5월
57,204,004원

세대당 ▲ +1,784원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,635만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,343원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,398,100원 부과 · 880,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,845원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 9,563만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약 절차에 따른 재계약 (주)더인천승강기 28,800,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.15 소독 용역계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약 절차에 따른 재계약 새롬에스앤씨(주) 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 지하주차장 바닥 부분도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 용역금액 500만원이하로서 2개이상의 견적서를 받은 경우 (주)정담 4,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.27 장애인주차구역 이전 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 용역금액 500만원이하 그린안전 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 급수펌프 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 용역금액 500만원이하 주식회사 수림테크 980,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.10 2025회계연도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 용역금액 500만원이하 포스원 회계법인 750,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.05 경비용계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약 절차에 따른 재계약 (주)에이스엠 158,128,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 보험계약 메리츠화재 2,359,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.12 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 보험계약 KB손해보험 304,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.12 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 보험계약 MG새마을금고 28,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법