기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산배방우방아이유쉘2단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 58-44

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,274원 아산시 대비 낮음 43%
  • 1,267세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,267세대
동수 · 최고층
15개 동 · 27층
사용승인
2021.05.28 (5년차)
관리비부과면적
176,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM상선
주차
1,527대
CCTV
421대
승강기
31대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024283
아산배방우방아이유쉘2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,766원 264.5 46,583,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,043원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 244.9 43,133,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.5 791,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 524,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,685원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.1 2,134,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,039원 381.5 67,199,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,006원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 179.9 31,683,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,472원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 168.9 29,739,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.9 855,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,825원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 27.5 4,846,310
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 60원 비교 자료 없음 0.4 75,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,711원 26.7 4,701,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,958원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.3 3,748,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 752원 낮음 74% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 5.4 953,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,838원 559.9 98,621,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,083원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 108.5 19,110,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,765원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 300.4 52,916,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -372원 비교 자료 없음 -2.7 -471,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,026원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 136.9 24,105,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.6 2,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 166원 낮음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.2 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,682원 40.9 7,199,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,682원 낮음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 40.9 7,199,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,036원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 43% 1,274 224,304,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,490,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,430만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,779만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 498원
월 부과액의 1년 월 7,199,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 266만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약) (주)비젼 36,489,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 승강기 유지관리 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,760,000원 –
2026.07.15 어린이놀이시설 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,090,000원 –
2026.07.13 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) 서림기획 2,000,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.06.15 소방 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제11호(국가, 지방자치단체에서 추진중인 정책의 일환으로 시행되는 지하공간 침수방지 등의 재해예방사업으로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우) (주)청수소방 8,730,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) 성창종합관리 900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.01 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제2호 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다) 없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)충원엘리베이터 5,218,182원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 세무주치의(세무대리인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) 세화회계사무소 660,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 제6호 메리츠화재 14,341,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 영업배상책임보험(전기차)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제6호 삼성화재 521,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법