기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산배방우방아이유쉘2단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 58-44

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,300원 아산시 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,267세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,267세대
동수 · 최고층
15개 동 · 27층
사용승인
2021.05.28 (5년차)
관리비부과면적
176,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM상선
주차
1,527대
CCTV
421대
승강기
31대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024283
아산배방우방아이유쉘2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,679원 278.2 49,006,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,828원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 250.5 44,127,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.1 1,420,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 577,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,251원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.2 2,852,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,617원 378.5 66,666,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,042원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 180.1 31,727,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,149원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 173.7 30,596,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.2 570,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,917원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.0 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 60원 비교 자료 없음 0.4 75,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,143원 44.2 7,782,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,049원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.9 3,862,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,094원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.3 3,919,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,833원 509.5 89,745,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,176원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 102.0 17,960,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,228원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 260.6 45,900,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -332원 비교 자료 없음 -2.4 -420,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,853원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 114.0 20,086,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,762원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.7 2,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.8 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 796원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.7 1,008,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,785원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.8 2,261,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 317원 비교 자료 없음 2.3 401,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,459원 89.6 15,785,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,459원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 89.6 15,785,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,731원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 43% 1,300 228,986,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,116,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,719만 25.02
  2. 2억 1,841만 25.03
  3. 2억 1,788만 25.04
  4. 2억 1,537만 25.05
  5. 2억 2,746만 25.06
  6. 2억 3,263만 25.07
  7. 2억 4,221만 25.08
  8. 2억 3,853만 25.09
  9. 2억 1,831만 25.10
  10. 2억 1,072만 25.11
  11. 2억 7,857만 25.12
  12. 2억 2,899만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
224,304,918원
2026년 1월
228,986,114원

세대당 ▲ +3,694원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,518만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,392원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,785,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 266만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약) (주)비젼 36,489,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 승강기 유지관리 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,760,000원 –
2026.07.15 어린이놀이시설 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,090,000원 –
2026.07.13 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) 서림기획 2,000,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.06.15 소방 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제11호(국가, 지방자치단체에서 추진중인 정책의 일환으로 시행되는 지하공간 침수방지 등의 재해예방사업으로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우) (주)청수소방 8,730,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) 성창종합관리 900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.01 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제2호 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다) 없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)충원엘리베이터 5,218,182원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 세무주치의(세무대리인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) 세화회계사무소 660,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 제6호 메리츠화재 14,341,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 영업배상책임보험(전기차)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제6호 삼성화재 521,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법