기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산배방우방아이유쉘2단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 58-44

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,640원 아산시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 32%
  • 1,267세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,267세대
동수 · 최고층
15개 동 · 27층
사용승인
2021.05.28 (5년차)
관리비부과면적
176,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM상선
주차
1,527대
CCTV
421대
승강기
31대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024283
아산배방우방아이유쉘2단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,295원 289.9 51,053,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,272원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 253.7 44,689,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.1 1,606,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 581,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,296원 높음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.7 4,176,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,753원 379.5 66,837,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,123원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 180.7 31,830,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,203원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 174.1 30,665,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.2 570,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,917원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.0 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 60원 비교 자료 없음 0.4 75,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,868원 49.4 8,701,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,273원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.7 5,414,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,594원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.7 3,287,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,619원 831.7 146,489,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,763원 높음 197% 아산시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 329.2 57,981,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,087원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 230.8 40,653,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,393원 비교 자료 없음 117.9 20,770,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,293원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 117.2 20,643,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,833원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.2 2,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 166원 낮음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.2 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.9 1,047,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,785원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.8 2,261,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 3.4 598,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,459원 89.6 15,785,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,459원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 89.6 15,785,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,993원 중앙값 2,152원/㎡ 낮음 24% 1,640 288,867,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,149,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,788만 25.04
  2. 2억 1,537만 25.05
  3. 2억 2,746만 25.06
  4. 2억 3,263만 25.07
  5. 2억 4,221만 25.08
  6. 2억 3,853만 25.09
  7. 2억 1,831만 25.10
  8. 2억 1,072만 25.11
  9. 2억 7,857만 25.12
  10. 2억 2,899만 26.01
  11. 7억 4,481만 26.02
  12. 2억 8,887만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
218,410,492원
2026년 3월
288,867,192원

세대당 ▲ +55,609원 (+32%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,122만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,152원
월 부과액의 3년 10개월 월 15,785,220원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,403원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 266만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약) (주)비젼 36,489,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 승강기 유지관리 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,760,000원 –
2026.07.15 어린이놀이시설 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,090,000원 –
2026.07.13 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) 서림기획 2,000,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.06.15 소방 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제11호(국가, 지방자치단체에서 추진중인 정책의 일환으로 시행되는 지하공간 침수방지 등의 재해예방사업으로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우) (주)청수소방 8,730,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) 성창종합관리 900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.01 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제2호 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다) 없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)충원엘리베이터 5,218,182원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 세무주치의(세무대리인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우) 세화회계사무소 660,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 제6호 메리츠화재 14,341,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 영업배상책임보험(전기차)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제6호 삼성화재 521,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법