기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

두산위브더파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 중앙로290번길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,116원 동구 대비 높음 15%
  • 908세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2020.04.15 (6년차)
관리비부과면적
88,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,260대
CCTV
21대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024284
두산위브더파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,057원 410.7 36,371,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,245원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 330.6 29,278,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 0% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 707,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 260,800
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.9 84,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 126,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,514원 높음 543% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 66.8 5,914,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,429원 599.0 53,053,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,718원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 284.2 25,167,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,123원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 278.1 24,628,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,158원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 32.4 2,867,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 389,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,555원 15.9 1,412,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.9 1,412,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,434원 916.9 81,206,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,469원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 179.1 15,861,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,798원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 479.8 42,492,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 300원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.1 272,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,457원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 168.7 14,943,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 2,010,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,329원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.6 1,206,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.8 1,043,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.4 1,278,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,925원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.7 1,747,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 385원 비교 자료 없음 4.0 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,960원 173.9 15,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,960원 0% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 173.9 15,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,435원 중앙값 1,835원/㎡ 높음 15% 2,116 187,443,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,603,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,744만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,764만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,393원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,802만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 전기직무고시 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 전기직무고시 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,480,000원 –
2026.05.28 재활용 플라스틱 및 기피품목 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.4.29) (주)새미래 272,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.30 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(26.4.29) 현대방역 4,470,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(26.4.29) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 2,509,090원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대효회의 의결(26.3.25) (주)무등자원 16,888,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.04.14 화재보험 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.3.25) 광주중부신용협동조합 21,968,600원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.14 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.3.25) 현대해상화재보험(주) 188,500원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.14 어린이 놀이시설 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.3.25) 삼성화재 105,500원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.08 기계설비 성능점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.3.25) 한국기계설비관리(주) 909,091원 26.04.08 ~ 28.04.07
2026.04.06 음식물 쓰레기 종량제 개별계량장비 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재연장 캔가루씀(주) 208,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법