기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

두산위브더파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 중앙로290번길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,955원 동구 대비 높음 17%
  • 908세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2020.04.15 (6년차)
관리비부과면적
88,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,260대
CCTV
21대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024284
두산위브더파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,266원 341.0 30,205,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,633원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 314.1 27,814,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 784,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 271,230
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.1 98,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,243원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.7 1,128,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,954원 573.6 50,806,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,473원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 281.7 24,945,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,108원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 247.2 21,890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,943원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 40.4 3,580,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 389,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,041원 61.9 5,484,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 921원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.4 836,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,120원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 52.5 4,648,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,433원 804.1 71,217,202
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,083원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 175.1 15,510,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,073원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 348.8원 대비 390.3 34,570,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 773원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 702,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,923원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 153.0 13,550,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.6 2,005,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,431원 높음 858% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 14.7 1,299,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.5 929,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.2 901,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,925원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.7 1,748,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,960원 173.9 15,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,960원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 173.9 15,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,654원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 17% 1,955 173,113,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,459,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,744만 25.01
  2. 1억 8,622만 25.02
  3. 1억 7,311만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 756만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,731원
월 부과액의 2년 9개월 월 15,400,000원 부과 · 880,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,447원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,802만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 전기직무고시 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 전기직무고시 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,480,000원 –
2026.05.28 재활용 플라스틱 및 기피품목 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.4.29) (주)새미래 272,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.30 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(26.4.29) 현대방역 4,470,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(26.4.29) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 2,509,090원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대효회의 의결(26.3.25) (주)무등자원 16,888,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.04.14 화재보험 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.3.25) 광주중부신용협동조합 21,968,600원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.14 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.3.25) 현대해상화재보험(주) 188,500원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.14 어린이 놀이시설 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.3.25) 삼성화재 105,500원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.08 기계설비 성능점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.3.25) 한국기계설비관리(주) 909,091원 26.04.08 ~ 28.04.07
2026.04.06 음식물 쓰레기 종량제 개별계량장비 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재연장 캔가루씀(주) 208,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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