기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

두산위브더파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 중앙로290번길 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,428원 동구 대비 높음 30%
  • 908세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2020.04.15 (6년차)
관리비부과면적
88,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,260대
CCTV
21대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024284
두산위브더파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,719원 355.9 31,524,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,350원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 331.7 29,374,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 635,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 300,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,338원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.7 1,214,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,715원 602.0 53,313,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,754원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 294.8 26,108,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,108원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 247.2 21,890,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,883원 높음 345% 동구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 19.3 1,710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,541원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 36.3 3,215,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 389,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,006원 20.6 1,821,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 489원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 5.0 444,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,517원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.5 1,377,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,407원 1,275.4 112,961,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,224원 높음 178% 동구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 248.3 21,995,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,299원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 507.1원 대비 751.5 66,555,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,303원 높음 166% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.4 1,183,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,102원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 175.3 15,528,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.4 1,982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,431원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.7 1,299,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.9 1,145,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 782원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.0 709,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.0 1,862,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 771원 비교 자료 없음 7.9 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,960원 173.9 15,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,960원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 173.9 15,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,808원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 30% 2,428 215,021,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,611,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,744만 25.01
  2. 1억 8,622만 25.02
  3. 1억 7,311만 25.03
  4. 1억 7,646만 25.04
  5. 1억 7,597만 25.05
  6. 1억 8,239만 25.06
  7. 2억 1,502만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,108만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,335원
월 부과액의 3년 월 15,400,000원 부과 · 4,741,900원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,674원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,802만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 전기직무고시 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 전기직무고시 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,480,000원 –
2026.05.28 재활용 플라스틱 및 기피품목 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.4.29) (주)새미래 272,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.30 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(26.4.29) 현대방역 4,470,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(26.4.29) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 2,509,090원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대효회의 의결(26.3.25) (주)무등자원 16,888,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.04.14 화재보험 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.3.25) 광주중부신용협동조합 21,968,600원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.14 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.3.25) 현대해상화재보험(주) 188,500원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.14 어린이 놀이시설 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.3.25) 삼성화재 105,500원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.08 기계설비 성능점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.3.25) 한국기계설비관리(주) 909,091원 26.04.08 ~ 28.04.07
2026.04.06 음식물 쓰레기 종량제 개별계량장비 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재연장 캔가루씀(주) 208,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법