기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

사천 용강동 서희스타힐스 관리비 명세서

경상남도 사천시 중앙로 256-26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,184원 사천시 대비 높음 14%
  • 418세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2021.05.31 (5년차)
관리비부과면적
40,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
468대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024285
사천 용강동 서희스타힐스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,585원 456.0 18,636,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,818원 높음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 427.7 17,479,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,256원 높음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.8 524,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 76% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 120,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 높음 127% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 511,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,921원 520.8 21,284,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,852원 높음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 233.7 9,551,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,736원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 242.7 9,921,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 비교 자료 없음 5.8 238,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,763원 높음 61% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 38.5 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,733원 38.2 1,560,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 850원 낮음 77% 사천시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 8.7 355,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,882원 높음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.5 1,204,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,778원 1,040.9 42,543,163
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,430원 높음 84% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 147.6 6,031,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,130원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 533.1 21,790,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 낮음 75% 사천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.8 74,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,784원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 284.1 11,613,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.8 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,340원 높음 80% 사천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.9 978,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.4 752,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,514원 128.0 5,230,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,514원 낮음 36% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 128.0 5,230,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,531원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 14% 2,184 89,255,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,332,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,926만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,579만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,301원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,230,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,644원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,428만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 101동 1호기 가이드라인(1~2라인) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 티게이엘리베이터코리아(주) 경남지사 3,100,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.08.31 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입대의 의결 대건스틸 229,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 입대의 의결 선경회계법인 909,090원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.06.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 별표2, 입대의의결 메리츠화재해상보험주식회사 68,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 별표2에 따름. 메리츠화대해상보험주식회사 3,649,900원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 별표2, 입대의의결 메리츠화재해상보험주식회사 102,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 5,272,300원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 광고물설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하, 입대의 의결 굿 애드(주) 2,600,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.24 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하, 입대의 의결 조일환경 2,100,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.15 배수펌프교체게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 엠피엠 3,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.12 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2024.06.24 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법