기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

사천 용강동 서희스타힐스 관리비 명세서

경상남도 사천시 중앙로 256-26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,643원 사천시 대비 높음 26%
  • 418세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2021.05.31 (5년차)
관리비부과면적
40,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
468대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024285
사천 용강동 서희스타힐스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,923원 449.2 18,359,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,853원 높음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 428.0 17,494,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 489,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 75% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.0 123,112
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.2 252,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,025원 521.8 21,328,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,897원 높음 36% 사천시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 234.2 9,571,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,794원 낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 243.3 9,946,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 비교 자료 없음 5.8 238,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,763원 높음 66% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 38.5 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,184원 73.5 3,002,789
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,753원 낮음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 28.2 1,150,779
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,431원 높음 160% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 45.3 1,852,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,837원 1,471.0 60,124,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,925원 높음 296% 사천시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 214.0 8,746,773
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,114원 높음 65% 사천시 중앙값 ㎡당 514.3원 대비 850.0 34,741,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 낮음 81% 사천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.7 68,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,875원 높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 326.0 13,323,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.0 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.1 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 높음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.4 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.8 770,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,077원 비교 자료 없음 11.0 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,514원 128.0 5,230,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,514원 낮음 36% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 128.0 5,230,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,483원 중앙값 2,093원/㎡ 높음 26% 2,643 108,045,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,639,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,926만 25.01
  2. 8,409만 25.02
  3. 8,528만 25.03
  4. 8,314만 25.04
  5. 8,510만 25.05
  6. 8,915만 25.06
  7. 1억 805만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 647만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,051원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,230,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,628원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,428만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 101동 1호기 가이드라인(1~2라인) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 티게이엘리베이터코리아(주) 경남지사 3,100,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.08.31 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입대의 의결 대건스틸 229,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 입대의 의결 선경회계법인 909,090원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.06.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 별표2, 입대의의결 메리츠화재해상보험주식회사 68,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 별표2에 따름. 메리츠화대해상보험주식회사 3,649,900원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 별표2, 입대의의결 메리츠화재해상보험주식회사 102,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 5,272,300원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 광고물설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하, 입대의 의결 굿 애드(주) 2,600,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.24 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하, 입대의 의결 조일환경 2,100,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.15 배수펌프교체게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 엠피엠 3,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.12 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2024.06.24 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법