기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

포레나 익산부송아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로 1195

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,930원 익산시 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 626세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
62,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 한화건설
주차
767대
CCTV
200대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024288
포레나 익산부송아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,261원 480.4 30,211,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,484원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 452.8 28,473,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 758,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 213,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 765,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,264원 510.3 32,091,337
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,345원 높음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 232.4 14,614,275
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,146원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 150.8 9,481,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,035원 높음 122% 익산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.3 1,274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,381원 높음 156% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 63.5 3,994,650
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,246원 비교 자료 없음 42.3 2,658,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 110원 낮음 84% 익산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.1 69,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,798원 107.5 6,759,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,038원 높음 187% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 60.1 3,780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,546원 높음 115% 익산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 35.3 2,220,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 332원 비교 자료 없음 3.3 208,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 881원 비교 자료 없음 8.8 551,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,531원 1,717.5 108,004,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,401원 높음 616% 익산시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 302.6 19,031,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,033원 높음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 653.1원 대비 1,105.3 69,506,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 511원 높음 13399% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.1 319,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,589원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 234.8 14,766,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.4 527,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,332원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.3 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,474원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.6 1,548,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,466원 114.1 7,178,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,466원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 114.1 7,178,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,320원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 35% 2,930 184,244,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,307,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,752만 25.09
  2. 1억 3,256만 25.10
  3. 1억 3,088만 25.11
  4. 1억 3,202만 25.12
  5. 1억 4,428만 26.01
  6. 1억 4,727만 26.02
  7. 1억 2,865만 26.03
  8. 1억 3,095만 26.04
  9. 1억 3,003만 26.05
  10. 1억 4,012만 26.06
  11. 1억 6,125만 26.07
  12. 1억 8,424만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
170,789,484원
2026년 8월
184,244,249원

세대당 ▲ +21,493원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,084만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,533원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,178,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,696원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,126만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 6에 의거 수의계약 개미환경위생 19,332,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.24 음식물쓰레기종량기유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 6에 의거 수의계약 부민더블유엔피 4,608,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 아파트화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196 [별표 2]-9에 의거 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 더블엠에셋 주식회사 18,590,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.24 세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 6에 의거 수의계약 선율회계법인 550,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.24 아파트 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 6에 의거 수의계약 미성정보시스템 1,024,368원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 재활용품수거 및 운반처리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 전북 전주시 완산구 서곡로 72, 2층 수제환경산업 1,550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 시설물의 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 제 6항에 의거 수의계약 (주) 이든엔지니어링 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 제 6항에 의거 수의계약 (유) 국민종합주택관리 1,354,545원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.25 주차관제유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 제 7항에 의거 수의계약 아마노코리아 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 제 6항에 의거 수의계약 오늘회계법인 550,000원 26.03.21 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.16 건물 내부 내부 부분수선 –
2023.05.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법