기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 고산동

고산리슈빌포레아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 훈민로 13

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,831원 의정부시 대비 높음 60%
  • 1,331세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,331세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2021.05.13 (5년차)
관리비부과면적
106,007㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
1,470대
CCTV
403대
승강기
39대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024289
고산리슈빌포레아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,117원 453.5 48,072,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,570원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 408.9 43,350,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.6 804,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 265,820
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.6 167,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 127% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,568원 높음 158% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 32.2 3,418,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,214원 580.2 61,510,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,086원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 277.3 29,396,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,291원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 254.8 27,006,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 524,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,917원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.6 3,883,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 699,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,270원 103.8 11,007,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,051원 낮음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 13.2 1,399,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,219원 높음 315% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 90.6 9,608,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,600원 2,493.6 264,336,352
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,298원 비교 자료 없음 54.0 5,720,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,902원 비교 자료 없음 890.2 94,370,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,589원 비교 자료 없음 559.9 59,348,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,525원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 144.7 15,339,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,068원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 540.8 57,323,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -299원 비교 자료 없음 -3.8 -398,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,383원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 243.4 25,799,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.3 3,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.9 1,157,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.2 2,675,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,929원 200.0 21,202,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,929원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 200.0 21,202,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,130원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 60% 3,831 406,128,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,076,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 613만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,332만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,352원
월 부과액의 2년 8개월 월 21,202,020원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 18억 1,193만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 작동점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제2024-196 별표2, 6호에 따른 수의계약 (주)더푸른엔지니어링 3,240,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.18 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2 제9호 (주)부민더블유엔피 11,520,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 제2024-196 별표2, 9호에 따른 수의계약 주식회사 씨큐원 679,112,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 소방 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제2024-196 별표2, 6호에 따른 수의계약 (주)지에프에스 1,215,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 단지배치도 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제2024-196 별표2, 6호에 따른 수의계약 (주)완성기업 166,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 승강기 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제2024-196 별표2, 6호에 따른 수의계약 (주)제이피이엔씨 1,050,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 수경시설 펌프실 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196 별표2, 6호에 따른 수의계약 금호종합설비 2,000,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2의 6호 진회계법인 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 무인택배함 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제2024-196 별표2, 6호에 따른 수의계약 (주)헤드 3,792,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제2024-196 별표2, 6호에 따른 수의계약 티케이엘리베이터코리아 강북2지사 3,200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2024.09.02 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2024.06.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.03.07 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법