기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감일동

감일 금강펜테리움 센트럴파크 관리비 명세서

경기도 하남시 신우실로 15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,831원 하남시 대비 낮음 25%
  • 684세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2021.05.14 (5년차)
관리비부과면적
99,076㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금강주택
주차
837대
CCTV
238대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024292
감일 금강펜테리움 센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,197원 249.9 24,759,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,318원 낮음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 236.9 23,473,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 589,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 297,420
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.0 103,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.0 294,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,161원 367.0 36,362,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,579원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 197.3 19,548,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,701원 낮음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 142.9 14,159,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,297원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 2,255,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,591원 17.9 1,772,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,100원 낮음 74% 하남시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 7.6 752,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,490원 낮음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 10.3 1,019,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,437원 1,169.8 115,894,975
D01 난방비(공용) 공용부 난방 85,565원 높음 916% 하남시 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 590.7 58,526,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -53,034원 비교 자료 없음 -366.1 -36,275,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,740원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 364.1 36,074,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,880원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 116.5 11,545,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,096원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 332.0 32,897,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,818원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 102.3 10,135,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.3 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 455,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 849원 낮음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 5.9 580,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 642원 낮음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 4.4 439,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,773원 26.0 2,580,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,773원 낮음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 26.0 2,580,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,159원 중앙값 2,435원/㎡ 낮음 25% 1,831 181,368,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,146,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,272만 25.01
  2. 2억 983만 25.02
  3. 1억 8,137만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,417만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,152원
월 부과액의 3년 8개월 월 2,580,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,336원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 2,249만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)LG유플러스 151,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터서비스(주) 49,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 방문예약 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 주식회사 파킹고 6,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 아파트뱅크플러스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 기웅정보통신(주) 180,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 (주)화성종합관리 1,150,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.06.16 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주)정다운세상 4,800,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.05 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 주식회사 케이티 7,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 sk인텔릭스 구독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 sk인텔릭스(주) 1,074,000원 26.06.01 ~ 31.05.30
2026.06.01 전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 주식회사 테스 1,100,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 세무회계지킴 800,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법