기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감일동

감일 금강펜테리움 센트럴파크 관리비 명세서

경기도 하남시 신우실로 15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,893원 하남시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 684세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2021.05.14 (5년차)
관리비부과면적
99,076㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금강주택
주차
837대
CCTV
238대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024292
감일 금강펜테리움 센트럴파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,297원 271.3 26,879,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,167원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 256.6 25,422,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.5 640,561
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 346,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 낮음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.7 470,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,054원 373.2 36,973,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,989원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 200.1 19,828,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,184원 낮음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 146.2 14,489,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,297원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.8 2,255,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,990원 75.9 7,517,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,151원 높음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 70.1 6,943,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 838원 낮음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 5.8 573,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,799원 1,144.6 113,406,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,682원 높음 273% 하남시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 156.6 15,514,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,101원 비교 자료 없음 -118.1 -11,696,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,967원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 106.7원 대비 117.1 11,605,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,732원 높음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 232.9 23,072,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,524원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 696.9원 대비 618.0 61,234,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,663원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 115.0 11,397,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.4 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 433,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 146원 낮음 94% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 1.0 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 318원 낮음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 2.2 217,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,124원 28.5 2,820,998
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,124원 낮음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 28.5 2,820,998
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,264원 중앙값 2,595원/㎡ 낮음 27% 1,893 187,596,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,134,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,408만 25.08
  2. 1억 5,896만 25.09
  3. 1억 5,504만 25.10
  4. 2억 2,997만 25.11
  5. 2억 3,444만 25.12
  6. 3억 1,438만 26.01
  7. 2억 709만 26.02
  8. 1억 8,651만 26.03
  9. 1억 6,268만 26.04
  10. 1억 5,487만 26.05
  11. 1억 6,528만 26.06
  12. 1억 8,760만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
183,272,871원
2026년 7월
187,596,745원

세대당 ▲ +6,321원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,697만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,584원
월 부과액의 4년 8개월 월 2,820,998원 부과 · 2,118,649원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,383원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 2,249만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)LG유플러스 151,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터서비스(주) 49,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 방문예약 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 주식회사 파킹고 6,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 아파트뱅크플러스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 기웅정보통신(주) 180,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 (주)화성종합관리 1,150,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.06.16 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주)정다운세상 4,800,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.05 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 주식회사 케이티 7,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 sk인텔릭스 구독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 sk인텔릭스(주) 1,074,000원 26.06.01 ~ 31.05.30
2026.06.01 전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 주식회사 테스 1,100,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 세무회계지킴 800,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법