기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

청주강서나보나시티 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,323원 청주흥덕구 대비 높음 50%
  • 264세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
15,817㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코리콘건설
주차
200대
CCTV
137대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024293
청주강서나보나시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,442원 1,058.9 16,748,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,618원 높음 133% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 1,011.8 16,003,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.0 268,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 296% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.3 114,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 604원 높음 1279% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 10.1 159,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.8 202,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,828원 564.6 8,930,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,198원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 136.8 2,164,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,023원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 367.6 5,814,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,528원 높음 376% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 25.5 403,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 896원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 15.0 236,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,184원 높음 157% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.8 312,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,322원 389.3 6,156,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,316원 높음 532% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 188.9 2,987,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,854원 높음 605% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 164.5 2,601,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,152원 비교 자료 없음 35.9 568,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,505원 1,176.8 18,613,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,638원 비교 자료 없음 77.4 1,224,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,972원 비교 자료 없음 166.4 2,632,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,373원 높음 283% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 340.0 5,378,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,067원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 318.3 5,033,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -634원 비교 자료 없음 -10.6 -167,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,813원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 197.2 3,118,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,761원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.4 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 130원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.2 34,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.0 268,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,367원 높음 104% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 39.5 624,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,973원 133.1 2,104,896
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,973원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 133.1 2,104,896
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,069원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 50% 3,323 52,554,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 986,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,386만 25.01
  2. 6,167만 25.02
  3. 5,363만 25.03
  4. 5,255만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,352만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 4,648원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,104,896원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,425만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 난방 및 급탕 순환펌프 메카니컬씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 충청엔지니어링 730,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.27 스프링쿨러 예비펌프 누수 (씰교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 충청엔지니어링 5,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.15
2026.04.15 소방시설 지적사항 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 동성소방 3,400,000원 26.04.23 ~ 26.04.25
2026.04.02 방재실 수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 리더썬에프 2,360,000원 26.03.19 ~ 26.04.27
2026.03.31 부스터펌프컨트롤판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시설 및 부품 독점 공급업체 엠앤에이치 컴퍼니 4,384,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.23 지하5층 메카니컬 씰 교체/부스터펌프컨트롤판넬수의계약 · 공사 · 하자보수 · 시설 및 부품 독점 공급업체 앰엔에이치 컴퍼니 1,660,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.17 부스터펌프제어판넬수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존설치업체-부품 및 설비 독점: 온수공급 안되어 긴급 수리 엠앤에이치컴퍼니(코리아모터펌프) 4,822,400원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.06 MCC반 배선용 차단기 교체 외수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 수의게약 윤테크 520,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.04 난방 및 급탕 순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 -입대의 의결 충청엔지니어링 3,450,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.03.02 3층 보일러실 하부배관 누수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 미래종합설비 300,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.15 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법