기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

청주강서나보나시티 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,514원 청주흥덕구 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 264세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
15,817㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코리콘건설
주차
200대
CCTV
137대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024293
청주강서나보나시티 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,803원 1,415.5 22,387,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,438원 높음 195% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 1,325.9 20,971,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.8 281,875
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,803원 높음 2100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 46.8 739,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 659원 높음 431% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.0 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.0 220,647
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,762원 296.5 4,689,292
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,261원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 154.6 2,444,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,591원 높음 375% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 26.6 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,735원 높음 232% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 95.7 1,514,162
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,175원 높음 155% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.6 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,486원 408.7 6,464,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,626원 높음 605% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 210.7 3,333,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,459원 높음 474% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 157.9 2,497,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,401원 비교 자료 없음 40.1 633,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,533원 1,260.7 19,940,645
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 비교 자료 없음 0.0 148
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 444원 비교 자료 없음 7.4 117,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,649원 비교 자료 없음 111.0 1,755,262
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,563원 비교 자료 없음 159.6 2,524,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,243원 높음 299% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 287.8 4,552,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,717원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 379.2 5,997,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 193원 비교 자료 없음 3.2 50,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,438원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 207.6 3,283,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,771원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.6 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 152원 낮음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.5 40,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,965원 높음 124% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 32.8 518,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 111% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 40.0 632,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,973원 133.1 2,104,896
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,973원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 133.1 2,104,896
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,557원 중앙값 2,200원/㎡ 높음 60% 3,514 55,587,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 794,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,891만 25.06
  2. 5,344만 25.07
  3. 5,615만 25.08
  4. 5,441만 25.09
  5. 5,770만 25.10
  6. 5,996만 25.11
  7. 6,862만 25.12
  8. 7,086만 26.01
  9. 6,484만 26.02
  10. 5,760만 26.03
  11. 5,400만 26.04
  12. 5,559만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
51,277,136원
2026년 5월
55,587,104원

세대당 ▲ +16,325원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,969만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 4,406원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,104,896원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,425만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 난방 및 급탕 순환펌프 메카니컬씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 충청엔지니어링 730,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.27 스프링쿨러 예비펌프 누수 (씰교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 충청엔지니어링 5,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.15
2026.04.15 소방시설 지적사항 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 동성소방 3,400,000원 26.04.23 ~ 26.04.25
2026.04.02 방재실 수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 리더썬에프 2,360,000원 26.03.19 ~ 26.04.27
2026.03.31 부스터펌프컨트롤판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시설 및 부품 독점 공급업체 엠앤에이치 컴퍼니 4,384,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.23 지하5층 메카니컬 씰 교체/부스터펌프컨트롤판넬수의계약 · 공사 · 하자보수 · 시설 및 부품 독점 공급업체 앰엔에이치 컴퍼니 1,660,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.17 부스터펌프제어판넬수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존설치업체-부품 및 설비 독점: 온수공급 안되어 긴급 수리 엠앤에이치컴퍼니(코리아모터펌프) 4,822,400원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.06 MCC반 배선용 차단기 교체 외수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 수의게약 윤테크 520,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.04 난방 및 급탕 순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 -입대의 의결 충청엔지니어링 3,450,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.03.02 3층 보일러실 하부배관 누수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 미래종합설비 300,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.15 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법