기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

청주강서나보나시티 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-28

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,338원 청주흥덕구 대비 높음 92%
  • 264세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
15,817㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코리콘건설
주차
200대
CCTV
137대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024293
청주강서나보나시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,650원 1,479.7 23,403,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,433원 높음 219% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 1,375.9 21,762,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,406원 높음 281% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 40.2 635,216
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 259% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.8 123,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,342원 높음 402% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 55.8 882,377
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,349원 239.5 3,788,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,469원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 174.7 2,763,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,705원 높음 434% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 28.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,175원 높음 155% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.6 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,023원 434.3 6,869,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,626원 높음 689% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 210.7 3,333,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,995원 높음 647% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 183.5 2,902,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,401원 비교 자료 없음 40.1 633,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,927원 2,051.8 32,452,833
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,026원 비교 자료 없음 217.4 3,438,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,228원 비교 자료 없음 521.2 8,244,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,611원 비교 자료 없음 110.3 1,745,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,961원 비교 자료 없음 216.3 3,421,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,349원 높음 202% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 306.3 4,844,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,697원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 362.1 5,727,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 251원 높음 697% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.2 66,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,013원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 200.5 3,171,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,761원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.4 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 117원 낮음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.0 30,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,641원 높음 123% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.1 697,133
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 568원 비교 자료 없음 9.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,973원 133.1 2,104,896
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,973원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 133.1 2,104,896
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,922원 중앙값 2,265원/㎡ 높음 92% 4,338 68,619,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 866,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,386만 25.01
  2. 6,167만 25.02
  3. 5,363만 25.03
  4. 5,255만 25.04
  5. 5,128만 25.05
  6. 4,891만 25.06
  7. 5,344만 25.07
  8. 5,615만 25.08
  9. 5,441만 25.09
  10. 5,770만 25.10
  11. 5,996만 25.11
  12. 6,862만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,654만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,207원
월 부과액의 2년 8개월 월 2,104,896원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,425만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 난방 및 급탕 순환펌프 메카니컬씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 충청엔지니어링 730,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.27 스프링쿨러 예비펌프 누수 (씰교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 충청엔지니어링 5,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.15
2026.04.15 소방시설 지적사항 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 동성소방 3,400,000원 26.04.23 ~ 26.04.25
2026.04.02 방재실 수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 리더썬에프 2,360,000원 26.03.19 ~ 26.04.27
2026.03.31 부스터펌프컨트롤판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시설 및 부품 독점 공급업체 엠앤에이치 컴퍼니 4,384,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.23 지하5층 메카니컬 씰 교체/부스터펌프컨트롤판넬수의계약 · 공사 · 하자보수 · 시설 및 부품 독점 공급업체 앰엔에이치 컴퍼니 1,660,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.17 부스터펌프제어판넬수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존설치업체-부품 및 설비 독점: 온수공급 안되어 긴급 수리 엠앤에이치컴퍼니(코리아모터펌프) 4,822,400원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.06 MCC반 배선용 차단기 교체 외수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 수의게약 윤테크 520,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.04 난방 및 급탕 순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 -입대의 의결 충청엔지니어링 3,450,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.03.02 3층 보일러실 하부배관 누수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 미래종합설비 300,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.15 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법