기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 오류동

서대전역코아루써밋 관리비 명세서

대전광역시 중구 오류로 13-10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,795원 중구 대비 높음 41%
  • 154세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 32층
사용승인
2021.04.28 (5년차)
관리비부과면적
13,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
213대
CCTV
51대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024294
서대전역코아루써밋 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,839원 909.5 11,987,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,833원 높음 128% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 862.7 11,370,225
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 153,491
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 984원 높음 367% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 11.5 151,583
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 507원 높음 327% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.9 78,113
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,518원 높음 141% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.7 233,778
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,496원 613.4 8,084,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,864원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 243.8 3,212,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,215원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 318.0 4,191,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,409원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.5 216,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,066원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.1 318,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 144,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,535원 169.8 2,238,359
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,404원 높음 314% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 133.3 1,756,169
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,131원 비교 자료 없음 36.6 482,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,080원 889.0 11,716,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,371원 높음 175% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 179.6 2,367,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,393원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 401.9 5,296,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 404원 높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.7 62,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,379원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 203.1 2,676,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.9 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 65,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.4 281,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,894원 높음 116% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 45.5 599,665
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,260원 213.4 2,812,084
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,260원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 213.4 2,812,084
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,209원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 41% 2,795 36,838,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 600,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,903만 25.01
  2. 3,919만 25.02
  3. 3,675만 25.03
  4. 3,684만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,009만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,077원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,812,084원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,315만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 자동제어설비보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 (주)에프엔피이엔지 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방시설 점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 (주)태정방재 4,140,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 근린생활하수배관 청소업체 계약 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 광역설비공사 1,800,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.06 승강기유지관리예약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 동부엘리베이터 4,999,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 전기실 밧데리 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 이화전기 1,980,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
2026.05.26 저수조 칸막이 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 환희frp산업 1,600,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.20 위생관리 소독 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 대아개발(주) 3,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 소방시설 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 10항 (주)태정방재 5,569,500원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.04.21 XP-ERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 (주)아이창 3,283,200원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.20 전기실 배수펌프 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 신성펌프 2,280,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법