기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 오류동

서대전역코아루써밋 관리비 명세서

대전광역시 중구 오류로 13-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,903원 중구 대비 높음 32%
  • 154세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 32층
사용승인
2021.04.28 (5년차)
관리비부과면적
13,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
213대
CCTV
51대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024294
서대전역코아루써밋 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,844원 851.2 11,217,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,927원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 817.1 10,768,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 79,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 933원 높음 404% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.9 143,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 124% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.2 226,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,680원 615.6 8,112,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,714원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 242.0 3,190,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,369원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 319.8 4,214,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,503원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.6 231,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,152원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 25.1 331,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 144,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,111원 153.2 2,019,017
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,979원 높음 317% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 116.6 1,536,827
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,131원 비교 자료 없음 36.6 482,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,568원 1,070.0 14,101,523
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,049원 높음 174% 중구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 140.8 1,855,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,670원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 559.7원 대비 615.4 8,111,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 378원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 58,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,527원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 204.8 2,699,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.7 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.4 58,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.7 180,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,680원 높음 113% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 43.0 566,663
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,344원 비교 자료 없음 15.7 206,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,260원 213.4 2,812,084
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,260원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 213.4 2,812,084
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,462원 중앙값 2,198원/㎡ 높음 32% 2,903 38,263,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 457,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,903만 25.01
  2. 3,919만 25.02
  3. 3,675만 25.03
  4. 3,684만 25.04
  5. 3,703만 25.05
  6. 3,843만 25.06
  7. 4,100만 25.07
  8. 4,350만 25.08
  9. 3,826만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,195만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,977원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,812,084원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,164원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,315만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 자동제어설비보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 (주)에프엔피이엔지 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방시설 점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 (주)태정방재 4,140,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 근린생활하수배관 청소업체 계약 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 광역설비공사 1,800,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.06 승강기유지관리예약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 동부엘리베이터 4,999,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 전기실 밧데리 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 이화전기 1,980,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
2026.05.26 저수조 칸막이 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 환희frp산업 1,600,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.20 위생관리 소독 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 대아개발(주) 3,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 소방시설 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 10항 (주)태정방재 5,569,500원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.04.21 XP-ERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 (주)아이창 3,283,200원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.20 전기실 배수펌프 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 신성펌프 2,280,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법