기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 오류동

서대전역코아루써밋 관리비 명세서

대전광역시 중구 오류로 13-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,886원 중구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 154세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 32층
사용승인
2021.04.28 (5년차)
관리비부과면적
13,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
213대
CCTV
51대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024294
서대전역코아루써밋 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,534원 941.0 12,402,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,429원 높음 139% 중구 중앙값 ㎡당 379.1원 대비 904.7 11,924,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 88,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 955원 높음 330% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.2 147,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,575원 높음 176% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.4 242,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,181원 644.8 8,497,876
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,320원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 249.1 3,283,218
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,852원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 337.1 4,443,218
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,503원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.6 231,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,565원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 30.0 395,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 144,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,333원 179.2 2,361,298
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,202원 높음 330% 중구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 142.6 1,879,108
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,131원 비교 자료 없음 36.6 482,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,705원 908.0 11,966,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,981원 높음 129% 중구 중앙값 ㎡당 71.3원 대비 163.4 2,153,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,554원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 385.4원 대비 473.9 6,245,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -434원 비교 자료 없음 -5.1 -66,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,229원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 177.9 2,345,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.3 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.6 60,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.4 294,734
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,728원 높음 113% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 43.6 574,077
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,260원 213.4 2,812,084
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,260원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 213.4 2,812,084
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,014원 중앙값 2,032원/㎡ 높음 42% 2,886 38,040,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 387,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,684만 25.04
  2. 3,703만 25.05
  3. 3,843만 25.06
  4. 4,100만 25.07
  5. 4,350만 25.08
  6. 3,826만 25.09
  7. 3,731만 25.10
  8. 3,721만 25.11
  9. 3,887만 25.12
  10. 3,820만 26.01
  11. 3,940만 26.02
  12. 3,804만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
36,754,951원
2026년 3월
38,040,097원

세대당 ▲ +8,345원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,009만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,318원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,812,084원 부과 · 1,249,092원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,315만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 자동제어설비보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 (주)에프엔피이엔지 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방시설 점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 (주)태정방재 4,140,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 근린생활하수배관 청소업체 계약 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 광역설비공사 1,800,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.06 승강기유지관리예약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 동부엘리베이터 4,999,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 전기실 밧데리 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 이화전기 1,980,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
2026.05.26 저수조 칸막이 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 환희frp산업 1,600,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.20 위생관리 소독 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 대아개발(주) 3,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 소방시설 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 10항 (주)태정방재 5,569,500원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.04.21 XP-ERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 (주)아이창 3,283,200원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.20 전기실 배수펌프 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항 신성펌프 2,280,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법