기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 장전동
우남이채롬 아파트 관리비 명세서
부산광역시 금정구 금정로 161
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,236원 금정구 대비 ▲높음 17%
- 132세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 23층
- 사용승인
- 2005.12.15 (21년차)
- 관리비부과면적
- 14,738㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우남이채롬건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,982원 |
합계의 10%
|
223.8 | 3,297,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,568원 | ▼낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 | 211.1 | 3,111,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,074원 | ▲높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.6 | 141,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 339원 | ▼낮음 64% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 3.0 | 44,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,910원 |
합계의 26%
|
581.4 | 8,568,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,064원 | ▲높음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 224.5 | 3,308,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,512원 | ▲높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 | 327.0 | 4,819,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,333원 | ▼낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 29.9 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,894원 |
합계의 8%
|
169.2 | 2,494,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,364원 | ▲높음 459% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 101.8 | 1,500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,530원 | ▲높음 202% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 67.4 | 994,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,308원 |
합계의 40%
|
898.4 | 13,240,594 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,852원 | ▲높음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 | 204.7 | 3,016,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,399원 | ▲높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 | 406.6 | 5,992,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4,281원 | 비교 자료 없음 | -38.3 | -565,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,664원 | ▲높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 | 229.9 | 3,387,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,386원 | ▲높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 21.4 | 315,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,833원 | ▲높음 96% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 16.4 | 241,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,114원 | ▲높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 27.9 | 411,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,340원 | ▲높음 122% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 29.9 | 440,834 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,550원 |
합계의 16%
|
363.2 | 5,352,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,550원 | ▲높음 82% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 363.2 | 5,352,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 249,643원 | 중앙값 1,903원/㎡ ▲높음 17% | 2,236 | 32,952,884 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,382,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,474만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 5,071원
월 부과액의
1년 2개월
월 5,352,600원 부과 · 5,848,975원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 980만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 주차차단기 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 평가단의 의견 일치 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법