기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

우남이채롬 아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금정로 161

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,216원 금정구 대비 높음 14%
  • 132세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2005.12.15 (21년차)
관리비부과면적
14,738㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남이채롬건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024295
우남이채롬 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,411원 272.4 4,014,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,568원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 211.1 3,111,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,096원 높음 308% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 36.7 540,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,747원 높음 149% 금정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.6 362,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,939원 581.6 8,572,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,297원 높음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 226.6 3,339,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,309원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 325.2 4,792,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 29.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,894원 169.2 2,494,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,364원 높음 236% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 101.8 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,530원 높음 154% 금정구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 67.4 994,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,648원 829.8 12,229,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,702원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 140.6 2,072,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,566원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 390.2 5,750,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -375원 비교 자료 없음 -3.4 -49,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,506원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 201.6 2,970,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.9 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,618원 높음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.5 213,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,765원 높음 72% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.7 497,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,424원 높음 97% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 30.7 451,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,550원 363.2 5,352,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,550원 높음 76% 금정구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 363.2 5,352,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,443원 중앙값 1,950원/㎡ 높음 14% 2,216 32,662,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,833,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,331만 25.01
  2. 3,295만 25.02
  3. 3,215만 25.03
  4. 3,190만 25.04
  5. 3,153만 25.05
  6. 3,194만 25.06
  7. 3,480만 25.07
  8. 3,556만 25.08
  9. 3,743만 25.09
  10. 3,256만 25.10
  11. 3,168만 25.11
  12. 3,266만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,585만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,218원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,352,600원 부과 · 6,359,375원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,866원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 980만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주차차단기 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 평가단의 의견 일치 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법