기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

우남이채롬 아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금정로 161

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,201원 금정구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 132세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2005.12.15 (21년차)
관리비부과면적
14,738㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남이채롬건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024295
우남이채롬 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,858원 240.6 3,545,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,356원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 218.1 3,215,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 150,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,000원 높음 1317% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 9.0 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 63% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.2 47,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,092원 600.9 8,856,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,183원 높음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 234.5 3,456,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,576원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 336.5 4,959,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 29.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,894원 169.2 2,494,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,364원 높음 286% 금정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 101.8 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,530원 높음 163% 금정구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 67.4 994,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,368원 827.3 12,192,535
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,467원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 138.5 2,041,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,880원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 375.1 5,528,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -401원 비교 자료 없음 -3.6 -52,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,436원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 218.9 3,225,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.7 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,113원 높음 142% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.9 278,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,030원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,418원 높음 74% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 30.6 451,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,550원 363.2 5,352,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,550원 높음 73% 금정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 363.2 5,352,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,762원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 13% 2,201 32,440,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,126,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,153만 25.05
  2. 3,194만 25.06
  3. 3,480만 25.07
  4. 3,556만 25.08
  5. 3,743만 25.09
  6. 3,256만 25.10
  7. 3,168만 25.11
  8. 3,266만 25.12
  9. 3,361만 26.01
  10. 3,290만 26.02
  11. 3,224만 26.03
  12. 3,244만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,902,064원
2026년 4월
32,440,575원

세대당 ▲ +4,079원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,233만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,658원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,352,600원 부과 · 4,539,375원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,617원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 980만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주차차단기 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 평가단의 의견 일치 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법