기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

스위트엠르네상스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 눈소4길 37

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,760원 광양시 대비 높음 6%
  • 339세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.05.10 (5년차)
관리비부과면적
30,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
409대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024305
스위트엠르네상스아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,833원 447.3 13,842,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,346원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 420.0 12,999,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.4 414,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 83% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 101,750
A04 피복비 직원 근무복 334원 비교 자료 없음 3.7 113,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 213,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,281원 364.5 11,282,095
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,931원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 130.7 4,044,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,551원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 181.3 5,610,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 높음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.3 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,245원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 35.5 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 276원 비교 자료 없음 3.0 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 비교 자료 없음 7.7 238,205
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,850원 20.3 626,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,252원 낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.7 424,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 597원 비교 자료 없음 6.5 202,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,276원 802.6 24,840,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,554원 높음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 126.6 3,916,749
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,073원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 406.1 12,567,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -4,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,523원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 213.8 6,618,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.3 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.0 124,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,933원 높음 113% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.2 655,205
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 442원 비교 자료 없음 4.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,412원 125.0 3,868,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,412원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 125.0 3,868,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,651원 중앙값 1,662원/㎡ 높음 6% 1,760 54,460,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,772,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,213만 25.01
  2. 5,684만 25.02
  3. 5,396만 25.03
  4. 5,365만 25.04
  5. 5,446만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,915만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,173원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,868,750원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 988만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 지하주차장 천정누수 물받이 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,600,000원 –
2025.10.10 세대방역(소독) 및 저수조 청소 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2025.07.08 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰 동방페이퍼 1,464,480원 25.07.11 ~ 26.07.10
2025.07.02 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰2회 유찰 세무회계지킴 650,000원 25.07.07 ~ 25.09.05
2025.06.24 전기안전관리자 직무고시 점검 대행 업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 동일금액 응찰업체 추첨에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2025.05.02 보험계약 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 동일가격 응찰업체 추첨에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 7,862,400원 –
2025.03.26 소방시설 자체점검(종합점검, 작동점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰 (주)신세계소방 2,600,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.03.05 건축물 정밀안전점검 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 920,000원 –
2024.09.26 아파트 광고물 설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주다대표회의 의결 (주)태강 350,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.09.26 멘토미디어 홍보용 모니터 설치 승인 계약서 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 MENTOR Media 2,030,400원 24.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법