기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 천진리

고성천진 한신더휴아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 천진7길 29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,082원 고성군 대비 낮음 10%
  • 479세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2021.04.28 (5년차)
관리비부과면적
52,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
568대
CCTV
185대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024309
고성천진 한신더휴아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,215원 471.2 24,531,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,465원 낮음 18% 고성군 중앙값 ㎡당 509.2원 대비 418.3 21,777,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 낮음 30% 고성군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.8 563,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 낮음 30% 고성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.0 207,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 36% 고성군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,066원 높음 210% 고성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 37.4 1,947,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,365원 573.8 29,872,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,238원 높음 56% 고성군 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 278.2 14,484,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,153원 낮음 36% 고성군 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 213.0 11,090,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 비교 자료 없음 5.1 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,165원 높음 84% 고성군 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 65.9 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,253원 높음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.5 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,005원 92.1 4,792,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,209원 높음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 38.7 2,016,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,796원 낮음 13% 고성군 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 53.3 2,776,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,503원 749.9 39,039,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,898원 높음 49% 고성군 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 247.5 12,884,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,673원 높음 23% 고성군 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 355.8 18,524,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -448원 비교 자료 없음 -4.1 -214,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,555원 높음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 60.3 3,139,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.9 1,142,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,525원 비교 자료 없음 32.4 1,688,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 낮음 21% 고성군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 19.5 1,015,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 29% 고성군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.5 859,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,249원 195.5 10,178,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,249원 높음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 195.5 10,178,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,337원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 10% 2,082 108,415,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,716,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,463만 25.01
  2. 1억 842만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,524만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,710원
월 부과액의 2년 월 10,178,300원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,041원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,664만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 조경 반송 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 (주) 드림나무병원 2,700,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 자가용 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 (주)우리통일전기소방 2,400,000원 26.09.16 ~ 27.12.31
2026.08.18 비상발전기 동체 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수선 필요에 따라 입주자대표회의 의결로 제조업체 수의계약 진행 (주)지엔씨에너지 12,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.03 승강기 타운보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 공고후 입주자대표회의 의결로 재계약 진행 타운보드중앙(주) 2,069,280원 26.07.03 ~ 28.07.02
2026.06.23 지하주차장 누수 보완 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 경신판넬백화점 4,950,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.20 승강기 내/외부 홍보용 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 공고후 입주자대표회의 의결로 재계약 진행 제일광고기획 1,000,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.05.20 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 청연세무회계사무소 870,000원 26.05.20 ~ 26.07.20
2026.05.15 수목 소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 (주) 드림나무병원 2,000,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.13 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 (주)영동방재 3,000,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.20 소송위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 하자진단업체의 하자발췌에 따라 입주자대표회의에서 수의계약 체결 법무법인 형평 0원 26.03.20 ~ 28.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법