기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 천진리

고성천진 한신더휴아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 천진7길 29

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,505원 고성군 대비 높음 2%
  • 479세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2021.04.28 (5년차)
관리비부과면적
52,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
568대
CCTV
185대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024309
고성천진 한신더휴아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,382원 527.9 27,485,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,073원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 507.0원 대비 479.1 24,942,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 낮음 27% 고성군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.5 494,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 낮음 13% 고성군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 237,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 낮음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,554원 높음 151% 고성군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 32.7 1,702,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,169원 507.6 26,425,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,484원 높음 31% 고성군 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 243.7 12,686,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,289원 낮음 52% 고성군 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 159.1 8,281,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 196% 고성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.8 303,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,640원 높음 96% 고성군 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 70.3 3,659,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,870원 비교 자료 없음 17.2 895,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,253원 높음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.5 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,969원 128.5 6,691,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,766원 높음 189% 고성군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 71.5 3,719,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,203원 낮음 7% 고성군 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 57.1 2,971,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,478원 1,145.2 59,625,185
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,511원 높음 184% 고성군 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 271.5 14,135,557
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,233원 높음 30% 고성군 중앙값 ㎡당 531.0원 대비 692.2 36,036,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -447원 비교 자료 없음 -4.1 -213,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,522원 높음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 87.6 4,560,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.9 1,140,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,488원 비교 자료 없음 32.1 1,670,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,115원 높음 34% 고성군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.5 1,013,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 낮음 12% 고성군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.1 1,044,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 496원 비교 자료 없음 4.6 237,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,249원 195.5 10,178,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,249원 높음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 195.5 10,178,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,247원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 2% 2,505 130,406,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,793,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,463만 25.01
  2. 1억 842만 25.02
  3. 1억 1,013만 25.03
  4. 1억 488만 25.04
  5. 1억 860만 25.05
  6. 1억 1,325만 25.06
  7. 1억 2,924만 25.07
  8. 1억 3,041만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,001만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,378원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,178,300원 부과 · 2,730,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,734원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,664만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 조경 반송 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 (주) 드림나무병원 2,700,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 자가용 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 (주)우리통일전기소방 2,400,000원 26.09.16 ~ 27.12.31
2026.08.18 비상발전기 동체 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수선 필요에 따라 입주자대표회의 의결로 제조업체 수의계약 진행 (주)지엔씨에너지 12,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.03 승강기 타운보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 공고후 입주자대표회의 의결로 재계약 진행 타운보드중앙(주) 2,069,280원 26.07.03 ~ 28.07.02
2026.06.23 지하주차장 누수 보완 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 경신판넬백화점 4,950,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.20 승강기 내/외부 홍보용 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 공고후 입주자대표회의 의결로 재계약 진행 제일광고기획 1,000,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.05.20 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 청연세무회계사무소 870,000원 26.05.20 ~ 26.07.20
2026.05.15 수목 소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 (주) 드림나무병원 2,000,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.13 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 (주)영동방재 3,000,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.20 소송위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 하자진단업체의 하자발췌에 따라 입주자대표회의에서 수의계약 체결 법무법인 형평 0원 26.03.20 ~ 28.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법