기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 천진리

고성천진 한신더휴아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 천진7길 29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,144원 고성군 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 479세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2021.04.28 (5년차)
관리비부과면적
52,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
568대
CCTV
185대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024309
고성천진 한신더휴아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,997원 552.0 28,738,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,712원 낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 520.2원 대비 503.4 26,207,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,752원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.1 839,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 낮음 43% 고성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.0 157,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 491원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,713원 높음 93% 고성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 25.0 1,299,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,883원 541.7 28,205,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,791원 높음 45% 고성군 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 283.3 14,749,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,702원 낮음 50% 고성군 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 162.9 8,479,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,267원 높음 93% 고성군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 66.9 3,481,060
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,870원 비교 자료 없음 17.2 895,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,253원 높음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.5 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,644원 107.1 5,577,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,901원 높음 55% 고성군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 45.1 2,347,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,743원 높음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 62.0 3,229,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,224원 747.3 38,906,476
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,553원 높음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 198.3 10,323,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,372원 높음 70% 고성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 389.8 20,296,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -648원 비교 자료 없음 -6.0 -310,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,654원 높음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 70.4 3,666,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.7 1,127,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,547원 비교 자료 없음 32.6 1,699,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.5 912,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 낮음 28% 고성군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 20.1 1,044,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 306원 높음 32% 고성군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 146,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,249원 195.5 10,178,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,249원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 195.5 10,178,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,997원 중앙값 2,265원/㎡ 낮음 5% 2,144 111,605,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,970,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 488만 25.04
  2. 1억 860만 25.05
  3. 1억 1,325만 25.06
  4. 1억 2,924만 25.07
  5. 1억 3,041만 25.08
  6. 1억 1,122만 25.09
  7. 1억 1,156만 25.10
  8. 1억 788만 25.11
  9. 1억 1,216만 25.12
  10. 1억 1,529만 26.01
  11. 1억 1,083만 26.02
  12. 1억 1,161만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
110,130,246원
2026년 3월
111,605,666원

세대당 ▲ +3,080원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,981만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,566원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,178,300원 부과 · 44,374,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,702원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,664만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 조경 반송 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 (주) 드림나무병원 2,700,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 자가용 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 (주)우리통일전기소방 2,400,000원 26.09.16 ~ 27.12.31
2026.08.18 비상발전기 동체 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수선 필요에 따라 입주자대표회의 의결로 제조업체 수의계약 진행 (주)지엔씨에너지 12,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.03 승강기 타운보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 공고후 입주자대표회의 의결로 재계약 진행 타운보드중앙(주) 2,069,280원 26.07.03 ~ 28.07.02
2026.06.23 지하주차장 누수 보완 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 경신판넬백화점 4,950,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.20 승강기 내/외부 홍보용 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 공고후 입주자대표회의 의결로 재계약 진행 제일광고기획 1,000,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.05.20 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 청연세무회계사무소 870,000원 26.05.20 ~ 26.07.20
2026.05.15 수목 소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 (주) 드림나무병원 2,000,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.13 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 진행 (주)영동방재 3,000,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.20 소송위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 하자진단업체의 하자발췌에 따라 입주자대표회의에서 수의계약 체결 법무법인 형평 0원 26.03.20 ~ 28.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법