기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

서희스타힐스 부평센트럴 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 상정로 41

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,984원 부평구 대비 낮음 14%
  • 571세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2021.04.30 (5년차)
관리비부과면적
49,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
693대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024310
서희스타힐스 부평센트럴 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,419원 424.4 20,795,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,797원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 393.8 19,297,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.9 682,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 147% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.1 300,590
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.6 29,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 높음 112% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 337,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,108원 409.1 20,046,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,721원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 241.5 11,831,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,482원 낮음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 110.5 5,414,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.9 238,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,017원 높음 115% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 46.8 2,293,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 269,494
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,426원 28.3 1,385,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 482원 낮음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 5.6 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.7 1,110,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,141원 875.6 42,905,293
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,132원 높음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 153.0 7,498,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,649원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 427.1 20,926,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,078원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 210.7 10,322,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.2 1,380,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 985원 높음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.5 562,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,811원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.1 1,034,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.1 1,181,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,164원 246.6 12,084,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,164원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 246.6 12,084,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,259원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 14% 1,984 97,217,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,300,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 947만 25.01
  2. 1억 581만 25.02
  3. 1억 84만 25.03
  4. 9,722만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,196만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,958원
월 부과액의 2년 월 12,084,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 151만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 비교하여 최저업체 선정 삼성회게법인 500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.05.26 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,991,000원 –
2026.04.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당 삼성화재 45,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당 메리츠화재 5,680,900원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당 메리츠화재 7,604,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당 메리츠화재 141,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.10 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 비교하여 최저업체 선정 에이스나무병원 주식회사 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 청소용역 업체 (긴급) 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따라 최고가점수 득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 306,240,000원 –
2026.03.26 경비용역 업체 (긴급)선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따라 최고가점수 득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 148,296,960원 –
2026.03.10 소방종합, 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교하여 최저업체 선정 (주)한빛방재 4,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법