기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

서희스타힐스 부평센트럴 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 상정로 41

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,999원 부평구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 571세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2021.04.30 (5년차)
관리비부과면적
49,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
693대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024310
서희스타힐스 부평센트럴 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,813원 452.3 22,161,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,294원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 411.3 20,153,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,484원 높음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.3 847,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 136% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.1 297,840
A04 피복비 직원 근무복 287원 비교 자료 없음 3.3 164,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 591,548
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,206원 398.6 19,531,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,332원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 236.9 11,609,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,166원 낮음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 118.5 5,804,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.9 238,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,977원 높음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.7 1,700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 315원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 179,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,032원 23.7 1,160,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 329원 낮음 91% 부평구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 3.8 188,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,703원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 19.8 972,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,309원 877.6 43,001,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,263원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 154.6 7,573,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,010원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 419.6 20,561,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,897원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 220.2 10,790,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.2 1,382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 974원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.4 556,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.7 1,014,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.9 1,122,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,164원 246.6 12,084,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,164원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 246.6 12,084,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,524원 중앙값 2,314원/㎡ 낮음 14% 1,999 97,940,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,697,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,862만 25.05
  2. 1억 529만 25.06
  3. 1억 3,083만 25.07
  4. 1억 3,251만 25.08
  5. 1억 858만 25.09
  6. 1억 109만 25.10
  7. 1억 10만 25.11
  8. 1억 316만 25.12
  9. 1억 1,172만 26.01
  10. 1억 127만 26.02
  11. 1억 8만 26.03
  12. 9,794만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
97,217,606원
2026년 4월
97,940,202원

세대당 ▲ +1,265원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,005만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,185원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,084,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,412원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 151만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 비교하여 최저업체 선정 삼성회게법인 500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.05.26 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,991,000원 –
2026.04.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당 삼성화재 45,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당 메리츠화재 5,680,900원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당 메리츠화재 7,604,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당 메리츠화재 141,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.10 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 비교하여 최저업체 선정 에이스나무병원 주식회사 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 청소용역 업체 (긴급) 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따라 최고가점수 득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 306,240,000원 –
2026.03.26 경비용역 업체 (긴급)선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따라 최고가점수 득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 148,296,960원 –
2026.03.10 소방종합, 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교하여 최저업체 선정 (주)한빛방재 4,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법