기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

서희스타힐스 부평센트럴 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 상정로 41

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,149원 부평구 대비 낮음 1%
  • 571세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2021.04.30 (5년차)
관리비부과면적
49,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
693대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024310
서희스타힐스 부평센트럴 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,359원 435.4 21,332,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,808원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 405.6 19,875,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 606,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 137% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.6 276,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 507,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,642원 415.3 20,351,584
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,721원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 241.5 11,831,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,482원 낮음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 110.5 5,414,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.9 238,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,708원 높음 156% 부평구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 54.9 2,688,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 315원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 179,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,926원 45.7 2,241,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 903원 낮음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 10.5 515,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,023원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.2 1,725,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,309원 1,005.8 49,282,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,399원 높음 88% 부평구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 156.1 7,650,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,026원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 548.0 26,851,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,295원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 224.8 11,017,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.9 1,367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.0 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.1 1,181,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 409원 비교 자료 없음 4.8 233,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,164원 246.6 12,084,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,164원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 246.6 12,084,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,401원 중앙값 2,175원/㎡ 낮음 1% 2,149 105,292,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,318,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 947만 25.01
  2. 1억 581만 25.02
  3. 1억 84만 25.03
  4. 9,722만 25.04
  5. 9,862만 25.05
  6. 1억 529만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,486만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,426원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,084,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,819원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 151만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 비교하여 최저업체 선정 삼성회게법인 500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.05.26 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,991,000원 –
2026.04.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당 삼성화재 45,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당 메리츠화재 5,680,900원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당 메리츠화재 7,604,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자선정지침 수의계약 대상에 해당 메리츠화재 141,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.10 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 비교하여 최저업체 선정 에이스나무병원 주식회사 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 청소용역 업체 (긴급) 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따라 최고가점수 득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 306,240,000원 –
2026.03.26 경비용역 업체 (긴급)선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따라 최고가점수 득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 148,296,960원 –
2026.03.10 소방종합, 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교하여 최저업체 선정 (주)한빛방재 4,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법