기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 목감동

목감역 지음재파크뷰 관리비 명세서

경기도 시흥시 솔고개길 47

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 4,397원 시흥시 대비 높음 91%
  • 154세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2021.02.25 (5년차)
관리비부과면적
7,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)도시공감
주차
153대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024325
목감역 지음재파크뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,706원 602.1 4,728,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,778원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 525.1 4,123,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,838원 높음 443% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 55.6 437,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 603원 높음 201% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 11.8 92,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.5 74,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,207원 1,121.7 8,809,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,220원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 298.4 2,343,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,772원 높음 178% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 779.9 6,124,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,714원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.6 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,876원 174.0 1,366,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,282원 높음 121% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 64.4 505,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,594원 높음 370% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 109.7 861,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,719원 2,249.4 17,666,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,108원 비교 자료 없음 610.0 4,790,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,080원 비교 자료 없음 472.2 3,708,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,670원 비교 자료 없음 -444.5 -3,491,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,670원 비교 자료 없음 444.5 3,491,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,593원 높음 174% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 286.1 2,247,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,500원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 500.0 3,927,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -998원 비교 자료 없음 -19.6 -153,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,916원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 272.9 2,143,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 90% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 44.2 347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,078원 높음 138% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 40.7 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 117% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 42.8 336,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,750원 250.0 1,963,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,750원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 250.0 1,963,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,258원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 91% 4,397 34,535,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,232,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,383만 25.01
  2. 4,217만 25.02
  3. 3,454만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,594만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 9,670원
월 부과액의 3년 3개월 월 1,963,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,519만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자로 기존 사업자 수행 평가에서 입주민 10%이상의 이의 신청 없었고 입주자 대표회의 의결로 선정 함 경진 관리 2,520,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.03.31 회계 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업체로 기존 사업자 수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청이 없어서 입대의 의결 통하여 선정 함 영진 종합 관리 6,480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 소방 시설 유지 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자로써 기존 사어바 수행 평가 후 입주민 이의 신청 결과 이의 신청이 없어서 입대의 의결 걸쳐 재계약 됨 에스티 안전 2,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자로써 기존 사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 없어서 입대의 의결로 재계약 함 상록 자원 554,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.13 자가용 전기설비 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 없어서 입대의 의결 통하여 선정 함 (주) 우리 전기 이엔자 3,240,000원 26.01.16 ~ 27.01.15
2025.07.31 승강기 단순 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 접수한 결과 이의 신청 없어 입주자 대표회의 의결을 거쳐서 선정 함 오티스 엘리베이터(유) 안양 5,760,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.17 승강기 부품 공사 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 오티스 제품 승강기 로서 자체 부품 사용 할수 밖에 없는 호환성 문제로 입대의 의결 거쳐서 부품 공급 계약 오티스 엘리베이터 (유) 안양 8,100,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
2025.03.26 관리비 처리 전산 업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업체로 입대위에서 비교 견적 검토 후 의결 하여 선정 함 (주) 이지웹 인프라 2,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.25 회계 대행 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체로써 입대의 의결 해서 선정 함 영진 종합 관리 3,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.07 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 재활용 수거 업체로 입대의 의결 통하여 계약 연장 됨 상록자원 554,400원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법