기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 목감동
목감역 지음재파크뷰 관리비 명세서
경기도 시흥시 솔고개길 47
- 세대당 19만원
- ㎡당 3,671원 시흥시 대비 ▲높음 66%
- 154세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 154세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2021.02.25 (5년차)
- 관리비부과면적
- 7,854㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)도시공감
- 주차
- 153대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경진관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,649원 |
합계의 16%
|
601.0 | 4,720,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,900원 | ▲높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 | 527.5 | 4,142,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,838원 | ▲높음 441% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 55.6 | 437,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 596원 | ▲높음 274% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 11.7 | 91,810 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 227원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 88원 | ▼낮음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 1.7 | 13,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,207원 |
합계의 31%
|
1,121.7 | 8,809,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,220원 | ▲높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 | 298.4 | 2,343,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,772원 | ▲높음 175% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 | 779.9 | 6,124,930 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,714원 | ▲높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 33.6 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 500원 | ▲높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.8 | 77,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,893원 |
합계의 4%
|
135.2 | 1,061,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,299원 | ▼낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 25.5 | 200,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,594원 | ▲높음 347% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 109.7 | 861,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,711원 |
합계의 43%
|
1,563.0 | 12,275,460 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 17,953원 | 비교 자료 없음 | 352.0 | 2,764,750 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 1,943원 | 비교 자료 없음 | 38.1 | 299,270 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -13,045원 | 비교 자료 없음 | -255.8 | -2,008,880 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 13,045원 | 비교 자료 없음 | 255.8 | 2,008,880 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,604원 | ▲높음 165% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 | 247.1 | 1,940,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,819원 | ▲높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 | 506.3 | 3,976,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 1,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,142원 | ▲높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 277.3 | 2,177,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,240원 | ▲높음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 43.9 | 345,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,812원 | ▲높음 222% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 55.1 | 433,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,185원 | ▲높음 112% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 42.8 | 336,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,750원 |
합계의 7%
|
250.0 | 1,963,490 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,750원 | ▲높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 | 250.0 | 1,963,490 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,210원 | 중앙값 2,214원/㎡ ▲높음 66% | 3,671 | 28,830,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 518,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,098만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 9,038원
월 부과액의
3년
월 1,963,490원 부과 · 8,910,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비
▲높음 28%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1,519만원
- 공개 계약 전체 37건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자로 기존 사업자 수행 평가에서 입주민 10%이상의 이의 신청 없었고 입주자 대표회의 의결로 선정 함 | 경진 관리 | 2,520,000원 | 26.08.20 ~ 29.08.19 |
| 2026.03.31 | 회계 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업체로 기존 사업자 수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청이 없어서 입대의 의결 통하여 선정 함 | 영진 종합 관리 | 6,480,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.01.30 | 소방 시설 유지 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자로써 기존 사어바 수행 평가 후 입주민 이의 신청 결과 이의 신청이 없어서 입대의 의결 걸쳐 재계약 됨 | 에스티 안전 | 2,400,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.30 | 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자로써 기존 사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 없어서 입대의 의결로 재계약 함 | 상록 자원 | 554,400원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.13 | 자가용 전기설비 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 없어서 입대의 의결 통하여 선정 함 | (주) 우리 전기 이엔자 | 3,240,000원 | 26.01.16 ~ 27.01.15 |
| 2025.07.31 | 승강기 단순 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 접수한 결과 이의 신청 없어 입주자 대표회의 의결을 거쳐서 선정 함 | 오티스 엘리베이터(유) 안양 | 5,760,000원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2025.04.17 | 승강기 부품 공사 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 오티스 제품 승강기 로서 자체 부품 사용 할수 밖에 없는 호환성 문제로 입대의 의결 거쳐서 부품 공급 계약 | 오티스 엘리베이터 (유) 안양 | 8,100,000원 | 25.04.18 ~ 25.04.18 |
| 2025.03.26 | 관리비 처리 전산 업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업체로 입대위에서 비교 견적 검토 후 의결 하여 선정 함 | (주) 이지웹 인프라 | 2,400,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.03.25 | 회계 대행 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체로써 입대의 의결 해서 선정 함 | 영진 종합 관리 | 3,000,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.07 | 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 재활용 수거 업체로 입대의 의결 통하여 계약 연장 됨 | 상록자원 | 554,400원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.02.06 | 시설물 정밀 안전 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개 업체 비교 견적 검토 후 입대의 의결 통하여 수의 계약 체결 | 다단 구조 안전 기술사 사무소 | 2,250,000원 | 25.02.06 ~ 25.03.03 |
| 2025.01.31 | 소방 시설 유지 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행 평가 후 입대의 통하여 3개 업체 비교 검토 후 선정 함 | 에스티 안전 | 2,400,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.01.15 | 자가용 전기 설비 안전 관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 비교 후 입대의 의결 로 선정 | (주) 우리 전기 이엔지 | 3,240,000원 | 25.01.16 ~ 26.01.15 |
| 2024.11.27 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체로 입주민 이의 신청 없고 입대의 통하여 수의 계약으로 의결 함 | 대원 기업 (주) | 1,155,000원 | 24.11.28 ~ 25.11.27 |
| 2024.11.25 | 복사기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체로 입주민 이의 신청 없어 입대의 의결 통하여 수의 계약으로 선정 | 신도리코 안양 지점 | 2,520,000원 | 24.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2024.06.21 | 위수탁 관리 게약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 재 선정 제안 후 입주민 과반 재선정 동의 얻어서 수의 계약 체결 | (주) 경진관리 | 70,000원 | 24.08.20 ~ 26.08.19 |
| 2024.03.29 | 관리비 처리 전산 업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행 평가 이후 입주민 이의 신청 없어서 입대의 으,ㅣ결 통하여 수의 계약 | (주) 이지웹인프라 | 1,200,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.29 | 회계 관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 없어 입대의 의결 통하여 재선정 | 영진종합 관리 | 3,000,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.01 | 재활용 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 | 상록자원 | 554,200원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.01.15 | 자가용 전기 설비 안전 관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자로사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 없어서 입대의 의결로 정함 | 우리 전기 | 3,240,000원 | 24.01.16 ~ 25.01.15 |
| 2023.07.27 | 승강기 단순 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 10% 미만이어서 입대위 의결로 정함 | 오티스 엘리베이터(유) | 5,760,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.03.30 | 회계 대행 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 없어서 입대의 의결로 결정 | 영진 종합관리 | 3,000,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.22 | 관리비 처리 전산 업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 없어서 입대의 의결로 결정 | (주) 이지웹 인프라 | 1,200,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.10 | 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 없어서 입대의 의결로 결정 | 순환자원 | 924,000원 | 23.03.11 ~ 24.03.10 |
| 2023.02.01 | 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 재계약 | 에스티 안전 | 1,450,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.01.10 | 자가용 전기 설비 안전 관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 없어서 입대의 의결로 결정 | (주) 우리전기 안전 관리 | 3,564,000원 | 23.01.16 ~ 24.01.15 |
| 2022.11.17 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결로 재계약 | 대원 기업 | 770,000원 | 22.12.15 ~ 23.12.14 |
| 2022.11.07 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결로 재계약 | 대원 기업 | 770,000원 | 22.11.07 ~ 23.11.06 |
| 2021.08.19 | 주택관리업자 선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체와 재계약 | (주)경진관리 | 2,520,000원 | 21.08.20 ~ 24.08.19 |
| 2021.07.28 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원미만.입주자대표회의 의결사항 | 오티스엘리베이터 | 2,508,000원 | 21.08.01 ~ 22.07.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법