기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 목감동

목감역 지음재파크뷰 관리비 명세서

경기도 시흥시 솔고개길 47

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 5,688원 시흥시 대비 높음 122%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 154세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2021.02.25 (5년차)
관리비부과면적
7,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)도시공감
주차
153대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024325
목감역 지음재파크뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,081원 687.9 5,402,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,824원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 565.2 4,438,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,627원 높음 803% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 90.7 712,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 650원 높음 274% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.7 100,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 높음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.2 150,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,787원 1,152.7 9,053,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,639원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 306.7 2,408,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,933원 높음 178% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 802.6 6,303,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,714원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 33.6 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,568원 128.8 1,011,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 974원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.1 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,594원 높음 309% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 109.7 861,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,920원 3,469.1 27,245,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,671원 비교 자료 없음 562.2 4,415,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,407원 비교 자료 없음 1,439.4 11,304,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,544원 비교 자료 없음 -304.8 -2,393,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,544원 비교 자료 없음 304.8 2,393,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,362원 높음 170% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 360.0 2,827,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,018원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 647.4 5,084,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 비교 자료 없음 1.9 14,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,352원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 320.6 2,518,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 43.9 345,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,597원 높음 190% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 50.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,175원 높음 113% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 42.7 335,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,750원 250.0 1,963,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,750원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 1,963,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,106원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 122% 5,688 44,676,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 542,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,217만 25.02
  2. 3,454만 25.03
  3. 3,220만 25.04
  4. 2,883만 25.05
  5. 2,895만 25.06
  6. 3,339만 25.07
  7. 3,477만 25.08
  8. 3,496만 25.09
  9. 3,022만 25.10
  10. 3,283만 25.11
  11. 3,969만 25.12
  12. 4,468만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
43,825,713원
2026년 1월
44,676,390원

세대당 ▲ +5,523원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,826만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 11,237원
월 부과액의 3년 9개월 월 1,963,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,519만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자로 기존 사업자 수행 평가에서 입주민 10%이상의 이의 신청 없었고 입주자 대표회의 의결로 선정 함 경진 관리 2,520,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.03.31 회계 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업체로 기존 사업자 수행 실적 평가 후 입주민 이의 신청이 없어서 입대의 의결 통하여 선정 함 영진 종합 관리 6,480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 소방 시설 유지 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자로써 기존 사어바 수행 평가 후 입주민 이의 신청 결과 이의 신청이 없어서 입대의 의결 걸쳐 재계약 됨 에스티 안전 2,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자로써 기존 사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 없어서 입대의 의결로 재계약 함 상록 자원 554,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.13 자가용 전기설비 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 없어서 입대의 의결 통하여 선정 함 (주) 우리 전기 이엔자 3,240,000원 26.01.16 ~ 27.01.15
2025.07.31 승강기 단순 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 수행 평가 후 입주민 이의 신청 접수한 결과 이의 신청 없어 입주자 대표회의 의결을 거쳐서 선정 함 오티스 엘리베이터(유) 안양 5,760,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.17 승강기 부품 공사 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 오티스 제품 승강기 로서 자체 부품 사용 할수 밖에 없는 호환성 문제로 입대의 의결 거쳐서 부품 공급 계약 오티스 엘리베이터 (유) 안양 8,100,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
2025.03.26 관리비 처리 전산 업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업체로 입대위에서 비교 견적 검토 후 의결 하여 선정 함 (주) 이지웹 인프라 2,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.25 회계 대행 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체로써 입대의 의결 해서 선정 함 영진 종합 관리 3,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.07 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 재활용 수거 업체로 입대의 의결 통하여 계약 연장 됨 상록자원 554,400원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법