기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 오류동

검단오류역우방아이유쉘 관리비 명세서

인천광역시 검단구 대촌로 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,304원 검단구 대비 높음 4%
  • 420세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2021.04.05 (5년차)
관리비부과면적
36,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM우방산업
주차
510대
CCTV
136대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024329
검단오류역우방아이유쉘 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,856원 625.3 23,039,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,978원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 603.9 22,250,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.8 434,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 79% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.8 177,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.8 140,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,389원 642.8 23,683,393
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,757원 높음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 305.0 11,237,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,814원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 282.9 10,422,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,440원 높음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.2 1,444,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 180원 비교 자료 없음 2.0 75,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 243,183
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,848원 32.5 1,196,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 367원 낮음 86% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 4.2 154,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,481원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.3 1,041,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,550원 884.0 32,570,914
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,892원 높음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 169.8 6,254,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,478원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 450.0 16,580,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,415원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 187.1 6,894,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.9 990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,257원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.7 948,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.5 903,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,477원 119.4 4,400,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,477원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 119.4 4,400,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,119원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 4% 2,304 84,890,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,637,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,795만 25.01
  2. 9,179만 25.02
  3. 8,489만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,881만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,039원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,400,300원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 804만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 102동,103동 횡주관 및 오수관로 청소의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 신성유지관리(주) 2,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.22 지하2층 주차장 외부 창문 방충망 및 틀 제작의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 제이엔피 홈케어 1,260,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.08.21 소방설비점검 및 유지관리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)스마트소방안전 3,540,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.21 승강기 유지관리 용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 TKE엘리베이터코리아(주)인천지사 / 승성엘리베이터 24,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 세대 소독 용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)대경관리 3,060,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 지하2층 창문 방충망 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대금속 450,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.01 조경 예초작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)포도원엘지 3,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.24 재활용품 판매(수거) 용역업체 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)삼성리사이클링 6,048,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.07.23 복합기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 에스디아이텍 4,800,000원 26.08.01 ~ 29.01.31
2026.06.23 방재실 NVR HDD 교체 작업의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 중앙CNT(주) 850,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법