기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 오류동

검단오류역우방아이유쉘 관리비 명세서

인천광역시 검단구 대촌로 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,743원 검단구 대비 높음 3%
  • 420세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2021.04.05 (5년차)
관리비부과면적
36,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM우방산업
주차
510대
CCTV
136대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024329
검단오류역우방아이유쉘 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,826원 647.7 23,866,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,917원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 614.6 22,645,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.5 459,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 63% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.8 214,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 430% 검단구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,063원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 446,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,216원 629.4 23,190,653
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,870원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 306.3 11,285,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,601원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 280.4 10,332,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,393원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.3 1,004,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 154원 비교 자료 없음 1.8 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 243,183
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,934원 90.4 3,332,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,967원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 33.8 1,246,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,967원 높음 108% 검단구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 56.6 2,086,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,524원 1,225.6 45,159,907
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,607원 낮음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 63.9 2,355,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,640원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 879.4원 대비 862.2 31,768,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,199원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 218.8 8,063,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.1 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,803원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.6 757,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,353원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.8 988,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 540원 비교 자료 없음 6.2 226,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,160원 150.0 5,527,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,160원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 150.0 5,527,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,659원 중앙값 2,663원/㎡ 높음 3% 2,743 101,076,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,602,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,795만 25.01
  2. 9,179만 25.02
  3. 8,489만 25.03
  4. 8,196만 25.04
  5. 8,030만 25.05
  6. 8,253만 25.06
  7. 8,661만 25.07
  8. 1억 108만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,720만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,809원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,527,050원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,155원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 804만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 102동,103동 횡주관 및 오수관로 청소의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 신성유지관리(주) 2,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.22 지하2층 주차장 외부 창문 방충망 및 틀 제작의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 제이엔피 홈케어 1,260,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.08.21 소방설비점검 및 유지관리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)스마트소방안전 3,540,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.21 승강기 유지관리 용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 TKE엘리베이터코리아(주)인천지사 / 승성엘리베이터 24,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 세대 소독 용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)대경관리 3,060,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 지하2층 창문 방충망 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대금속 450,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.01 조경 예초작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)포도원엘지 3,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.24 재활용품 판매(수거) 용역업체 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)삼성리사이클링 6,048,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.07.23 복합기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 에스디아이텍 4,800,000원 26.08.01 ~ 29.01.31
2026.06.23 방재실 NVR HDD 교체 작업의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 중앙CNT(주) 850,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.18 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법