기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

마포KCC웰츠타워 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로 202

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 2,470원 마포구 대비 낮음 9%
  • 122세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 31층
사용승인
2011.05.26 (15년차)
관리비부과면적
26,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024334
마포KCC웰츠타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 175,444원 810.5 21,404,217
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 59,119원 높음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 273.1 7,212,535
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 102,883원 높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 475.3 12,551,695
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 낮음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.7 124,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,443원 높음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 43.6 1,152,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,981원 높음 79% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.8 363,677
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,175원 855.5 22,591,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,918원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 193.7 5,113,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,279원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 495.6 13,088,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 48원 낮음 79% 마포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.2 5,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,241원 낮음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 75.0 1,981,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.2 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,908원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 232,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 낮음 62% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.6 120,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,771원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.4 460,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,283원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.8 522,520
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 6,317원 비교 자료 없음 29.2 770,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,380원 186.6 4,926,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,380원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 186.6 4,926,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 534,625원 중앙값 2,724원/㎡ 낮음 9% 2,470 65,224,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,430,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,522만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 318만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 330만원 ㎡당 15,268원
월 부과액의 6년 10개월 월 4,926,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.29 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저 금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 720,000원 –
2022.04.27 정밀안전진단(내진성능평가 포함) 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저 금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2021.04.16 건축물 정밀안전점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법