기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

마포KCC웰츠타워 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로 202

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,257원 마포구 대비 낮음 9%
  • 122세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 31층
사용승인
2011.05.26 (15년차)
관리비부과면적
26,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024334
마포KCC웰츠타워 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 177,179원 818.6 21,615,893
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 60,464원 높음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 279.3 7,376,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 104,969원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 484.9 12,806,185
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 낮음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.7 124,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,557원 높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 34.9 921,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,171원 높음 90% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.6 386,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,595원 755.8 19,958,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,002원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 157.1 4,148,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,239원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 426.1 11,253,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 102원 낮음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 12,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,309원 낮음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 84.6 2,233,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.2 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,908원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 232,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 낮음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.2 138,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,289원 낮음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.6 279,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,523원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 551,820
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 6,669원 비교 자료 없음 30.8 813,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,878원 68.7 1,815,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,878원 낮음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 68.7 1,815,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 488,631원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 9% 2,257 59,613,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,767,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,522만 25.01
  2. 6,631만 25.02
  3. 5,882만 25.03
  4. 5,971만 25.04
  5. 5,886만 25.05
  6. 6,386만 25.06
  7. 7,772만 25.07
  8. 9,494만 25.08
  9. 8,197만 25.09
  10. 6,139만 25.10
  11. 5,961만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,444만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 348만원 ㎡당 16,073원
월 부과액의 19년 6개월 월 1,815,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,689원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.29 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저 금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 720,000원 –
2022.04.27 정밀안전진단(내진성능평가 포함) 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저 금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2021.04.16 건축물 정밀안전점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법