기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현아이파크 관리비 명세서

대구광역시 북구 동북로 241

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,162원 북구 대비 높음 17%
  • 585세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
58,130㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
761대
CCTV
343대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024336
복현아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,377원 386.2 22,450,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,751원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 359.8 20,914,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.4 663,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 114% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.6 210,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,131원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.4 661,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,865원 572.3 33,265,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,957원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 271.3 15,769,675
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,426원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 245.8 14,289,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 387,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,165원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 41.9 2,436,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 382,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,611원 56.5 3,282,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,924원 높음 206% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 39.5 2,295,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,687원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.0 986,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,090원 1,057.6 61,477,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,821원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 169.3 9,840,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,952원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 613.4 35,656,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 279원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.8 163,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,249원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 203.8 11,845,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.8 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.5 554,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,320원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.3 1,356,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 2.2 128,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,932원 89.9 5,225,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,932원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 89.9 5,225,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,874원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 17% 2,162 125,701,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,730,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,771만 25.01
  2. 1억 2,576만 25.02
  3. 1억 2,888만 25.03
  4. 1억 2,570만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,719만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,768원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,225,210원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 5,570만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주차 차단기 조명보드 교체 보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 이텍피엔지 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 103동 배전반 차단기 교체 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 (주)정명전기 2,689,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 승강기 101동 4호기 CCTV교체 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 수호이미지랩스 630,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 라디오 전파 수신기 교체 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 주식회사 웨이브컴 700,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기104동 2호기 시브로프교체 보수 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 현대엘리베이터 7,290,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.30 승강기 도어슈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 적정업체 현대엘리베이터 97,200원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.24 인터넷방송 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 금호방송 2,301,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.01 승강기유지보수업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 적정업체 현대엘리베이터 71,280,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 승강기 102동 4호기 pc보드교체 보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 현대엘리베이터 446,000원 26.07.13 ~ 26.09.13
2026.07.02 주차관제 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 우주통신 400,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법