기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현아이파크 관리비 명세서

대구광역시 북구 동북로 241

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,352원 북구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 585세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
58,130㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
761대
CCTV
343대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024336
복현아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,711원 399.6 23,231,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,932원 0% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 361.6 21,020,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 591,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 192,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,438원 높음 149% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.5 1,426,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,252원 616.4 35,832,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,609원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 277.8 16,151,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,071원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 242.2 14,081,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 573,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,286원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 63.3 3,677,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 16.6 965,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 382,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,853원 28.7 1,669,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,606원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.2 939,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,247원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.6 729,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,961원 1,217.3 70,762,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,565원 높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 217.0 12,615,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,297원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 717.5 41,708,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.6 209,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,675원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 208.1 12,094,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 565,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 872원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 510,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,320원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.3 1,356,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 574원 비교 자료 없음 5.8 335,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,932원 89.9 5,225,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,932원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 89.9 5,225,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,709원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 18% 2,352 136,719,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,914,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,576만 25.02
  2. 1억 2,888만 25.03
  3. 1억 2,570만 25.04
  4. 1억 2,959만 25.05
  5. 1억 4,088만 25.06
  6. 1억 6,280만 25.07
  7. 1억 7,033만 25.08
  8. 1억 4,357만 25.09
  9. 1억 2,930만 25.10
  10. 1억 2,461만 25.11
  11. 1억 3,112만 25.12
  12. 1억 3,672만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
137,709,306원
2026년 1월
136,719,968원

세대당 ▼ -1,691원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,900만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,660원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,225,210원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 5,570만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주차 차단기 조명보드 교체 보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 이텍피엔지 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 103동 배전반 차단기 교체 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 (주)정명전기 2,689,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 승강기 101동 4호기 CCTV교체 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 수호이미지랩스 630,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 라디오 전파 수신기 교체 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 주식회사 웨이브컴 700,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기104동 2호기 시브로프교체 보수 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 현대엘리베이터 7,290,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.30 승강기 도어슈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 적정업체 현대엘리베이터 97,200원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.24 인터넷방송 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 금호방송 2,301,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.01 승강기유지보수업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 적정업체 현대엘리베이터 71,280,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 승강기 102동 4호기 pc보드교체 보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 현대엘리베이터 446,000원 26.07.13 ~ 26.09.13
2026.07.02 주차관제 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 우주통신 400,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법