기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현아이파크 관리비 명세서

대구광역시 북구 동북로 241

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,801원 북구 대비 높음 31%
  • 585세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
58,130㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
761대
CCTV
343대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024336
복현아이파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,592원 398.4 23,161,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,996원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 352.2 20,472,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 538,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 205,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,324원 높음 155% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 33.5 1,944,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,480원 558.3 32,455,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,890원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 270.6 15,730,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,683원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 238.3 13,854,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,723원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 37.5 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 382,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,498원 25.1 1,461,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,561원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.7 913,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 937원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.4 548,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,793원 1,728.9 100,498,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,577원 높음 176% 북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 146.7 8,527,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,431원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 627.9원 대비 1,262.3 73,377,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,039원 높음 528% 북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 30.6 1,778,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,563원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 217.0 12,614,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.6 671,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,320원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.3 1,356,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 428원 비교 자료 없음 4.3 250,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,932원 89.9 5,225,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,932원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 89.9 5,225,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,294원 중앙값 2,143원/㎡ 높음 31% 2,801 162,802,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,362,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,771만 25.01
  2. 1억 2,576만 25.02
  3. 1억 2,888만 25.03
  4. 1억 2,570만 25.04
  5. 1억 2,959만 25.05
  6. 1억 4,088만 25.06
  7. 1억 6,280만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,231만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,028원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,225,210원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 5,570만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주차 차단기 조명보드 교체 보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 이텍피엔지 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 103동 배전반 차단기 교체 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 (주)정명전기 2,689,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 승강기 101동 4호기 CCTV교체 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 수호이미지랩스 630,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 라디오 전파 수신기 교체 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 주식회사 웨이브컴 700,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기104동 2호기 시브로프교체 보수 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 현대엘리베이터 7,290,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.30 승강기 도어슈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 적정업체 현대엘리베이터 97,200원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.24 인터넷방송 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 금호방송 2,301,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.01 승강기유지보수업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 적정업체 현대엘리베이터 71,280,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 승강기 102동 4호기 pc보드교체 보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 현대엘리베이터 446,000원 26.07.13 ~ 26.09.13
2026.07.02 주차관제 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적정업체 우주통신 400,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법