기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

죽전역솔하임 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정든로 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,208원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 234세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2021.03.09 (5년차)
관리비부과면적
15,619㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼전건설
주차
170대
CCTV
52대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024338
죽전역솔하임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,740원 71.0 1,109,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,861원 낮음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 27.9 435,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.0 186,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 329% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.5 133,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 높음 237% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.2 96,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.5 257,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,467원 1,445.2 22,573,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,150원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 256.9 4,013,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,085원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 360.8 5,635,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 113,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,158원 높음 115% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 47.3 738,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 51,590원 높음 10389% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 772.9 12,071,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,749원 71.1 1,111,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 439원 낮음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 6.6 102,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,310원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 64.6 1,008,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,498원 1,475.6 23,048,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,253원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 33.8 527,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,172원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 526.9 8,230,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,940원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 313.7 4,899,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,024원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 90.2 1,409,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,992원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 314.5 4,912,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,987원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 119.7 1,869,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 30.9 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 169원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.5 39,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,427원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.4 334,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,472원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 344,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,679원 145.0 2,264,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,679원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 145.0 2,264,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,132원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 12% 3,208 50,106,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,479,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,161만 25.01
  2. 5,011만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,588만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,858원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,264,800원 부과 · 891,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,422만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부유리창 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 2인 견적서 제출받아 최저가업체로 선정 (주)대도씨앤씨 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.06.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약으로 2인 견적서 제출받아 최저가업체로 선정 그린앤크린 800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 2인 견적서 제출받아 최저가업체로 선정 포스원회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.11 기계식주차설비 유지보수 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 하바나 15,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 화재보험등 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 3개업체의 견적을 받아 수의계약함 농협손해보험 4,268,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.31 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하는 계약 세주산업 1,965,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약으로 2인 견적서 제출받아 최저가업체로 선정 케이전기안전 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가를 거쳐 재계약함 현대엘리베이터 8,640,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가를 거쳐 재계약함 신우소방엔지니어링 2,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.10 실내소독 업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가를 거쳐 재계약함 그린앤크린 4,950,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.20 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.10.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법