기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

죽전역솔하임 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정든로 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,756원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 234세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2021.03.09 (5년차)
관리비부과면적
15,619㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼전건설
주차
170대
CCTV
52대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024338
죽전역솔하임 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,582원 83.6 1,306,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 2,217원 낮음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 33.2 518,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.8 216,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 421% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.3 176,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 535원 높음 1870% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.0 125,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,154원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.3 270,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,680원 1,418.4 22,155,116
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,767원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 251.2 3,923,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,044원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 360.2 5,626,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 113,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,851원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.7 433,136
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 51,531원 높음 10323% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 772.0 12,058,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,685원 85.2 1,330,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 349원 낮음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 5.2 81,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,161원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 77.3 1,207,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 2.6 40,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,312원 1,023.4 15,985,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,253원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 33.8 527,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,573원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 158.4 2,474,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,204원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 227.8 3,557,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,270원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 79.0 1,233,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,815원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 311.8 4,870,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,646원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 129.5 2,023,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.1 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 193원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 45,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.6 321,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,657원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.8 387,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 3.8 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,679원 145.0 2,264,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,679원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 145.0 2,264,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,938원 중앙값 2,969원/㎡ 낮음 7% 2,756 43,041,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,536,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,161만 25.01
  2. 5,011만 25.02
  3. 4,538만 25.03
  4. 4,108만 25.04
  5. 4,074만 25.05
  6. 4,246만 25.06
  7. 4,516만 25.07
  8. 4,540만 25.08
  9. 4,272만 25.09
  10. 3,958만 25.10
  11. 4,304만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,216만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,900원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,264,800원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,422만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부유리창 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 2인 견적서 제출받아 최저가업체로 선정 (주)대도씨앤씨 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.06.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약으로 2인 견적서 제출받아 최저가업체로 선정 그린앤크린 800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 2인 견적서 제출받아 최저가업체로 선정 포스원회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.11 기계식주차설비 유지보수 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 하바나 15,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 화재보험등 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 3개업체의 견적을 받아 수의계약함 농협손해보험 4,268,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.31 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하는 계약 세주산업 1,965,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약으로 2인 견적서 제출받아 최저가업체로 선정 케이전기안전 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가를 거쳐 재계약함 현대엘리베이터 8,640,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가를 거쳐 재계약함 신우소방엔지니어링 2,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.10 실내소독 업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가를 거쳐 재계약함 그린앤크린 4,950,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.20 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.10.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법