기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

죽전역솔하임 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정든로 5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,609원 용인수지구 대비 높음 4%
  • 234세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2021.03.09 (5년차)
관리비부과면적
15,619㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼전건설
주차
170대
CCTV
52대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024338
죽전역솔하임 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,278원 64.1 1,001,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 2,101원 낮음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 31.5 491,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.1 235,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 695원 높음 427% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.4 162,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.1 111,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,718원 1,419.0 22,164,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,794원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 251.6 3,929,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,085원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 360.8 5,635,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 113,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,765원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.4 412,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 51,590원 높음 10414% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 772.9 12,071,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,788원 71.7 1,120,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 164원 낮음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 2.5 38,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,450원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 66.7 1,041,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 2.6 40,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,654원 908.7 14,192,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,253원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 33.8 527,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 804원 낮음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 12.0 188,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,038원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 195.3 3,050,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,789원 낮음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 41.8 652,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,463원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 411.4 6,426,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,908원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 133.5 2,084,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.4 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 220원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.3 51,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,427원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.4 334,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,657원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.8 387,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,679원 145.0 2,264,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,679원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 145.0 2,264,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,117원 중앙값 2,506원/㎡ 높음 4% 2,609 40,743,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,886,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,161만 25.01
  2. 5,011만 25.02
  3. 4,538만 25.03
  4. 4,108만 25.04
  5. 4,074만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,450만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 5,410원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,264,800원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,422만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부유리창 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 2인 견적서 제출받아 최저가업체로 선정 (주)대도씨앤씨 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.06.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약으로 2인 견적서 제출받아 최저가업체로 선정 그린앤크린 800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 2인 견적서 제출받아 최저가업체로 선정 포스원회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.11 기계식주차설비 유지보수 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 하바나 15,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 화재보험등 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 3개업체의 견적을 받아 수의계약함 농협손해보험 4,268,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.31 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하는 계약 세주산업 1,965,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약으로 2인 견적서 제출받아 최저가업체로 선정 케이전기안전 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가를 거쳐 재계약함 현대엘리베이터 8,640,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가를 거쳐 재계약함 신우소방엔지니어링 2,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.10 실내소독 업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가를 거쳐 재계약함 그린앤크린 4,950,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.20 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.10.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법