기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

힐스테이트펜타힐즈 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈2로 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,590원 경산시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 657세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
71,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
886대
CCTV
268대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024343
힐스테이트펜타힐즈 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,064원 416.8 29,607,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,407원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 392.3 27,861,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 477,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 247,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.3 871,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,966원 462.2 32,827,664
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,806원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 229.4 16,297,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,463원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 198.5 14,100,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,612원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 24.2 1,716,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 134원 비교 자료 없음 1.2 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 625,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,200원 66.6 4,730,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,030원 높음 91% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 28.0 1,991,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,170원 높음 87% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 38.6 2,739,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,152원 1,518.3 107,847,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,020원 높음 379% 경산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 259.2 18,408,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,900원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 787.7원 대비 924.0 65,634,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 469원 높음 244764% 경산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.3 308,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,390원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 262.6 18,652,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 375,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.2 936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,965원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 27.4 1,947,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,661원 126.4 8,975,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,661원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 126.4 8,975,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,043원 중앙값 2,328원/㎡ 높음 11% 2,590 183,988,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,684,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,859만 25.09
  2. 1억 3,544만 25.10
  3. 1억 3,418만 25.11
  4. 1억 3,927만 25.12
  5. 1억 4,711만 26.01
  6. 1억 4,112만 26.02
  7. 1억 4,100만 26.03
  8. 1억 3,936만 26.04
  9. 1억 4,208만 26.05
  10. 1억 5,258만 26.06
  11. 1억 8,834만 26.07
  12. 1억 8,399만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
178,378,162원
2026년 8월
183,988,449원

세대당 ▲ +8,539원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,620만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,889원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,975,040원 부과 · 5,879,500원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 9,527만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 관목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)도시정원 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.07 홈네트워크보안관제유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 파지 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,130,000원 –
2026.07.07 승강기 외부 강화유리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 동부센터 860,000원 26.07.07 ~ 26.08.07
2026.06.16 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 24,900원 26.05.27 ~ 26.07.27
2026.05.20 전기실내 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)센시스템 16,300,000원 26.05.20 ~ 26.06.12
2026.05.06 승강기 외부 강화유리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 동부센터 860,000원 26.05.06 ~ 26.05.26
2026.04.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)대연엠씨 352,565,520원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.04.13 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 정풍공인회계감사반(536호) 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법