기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌역태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로 255

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,531원 동구 대비 높음 31%
  • 214세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2021.03.29 (5년차)
관리비부과면적
22,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕이앤씨
주차
320대
CCTV
95대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024344
방촌역태왕아너스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,589원 639.1 14,250,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,217원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 597.1 13,314,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 234,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 793원 높음 223% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.6 169,630
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 2.7 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,202원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.1 471,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,420원 675.8 15,069,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,466원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 282.8 6,305,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,210원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 328.3 7,320,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 143,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,986원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 47.9 1,067,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,090원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 233,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,969원 57.3 1,277,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,010원 높음 228% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 28.9 644,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,959원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.4 633,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,832원 1,015.7 22,647,983
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,059원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 154.1 3,436,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,276원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 568.9 12,685,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 97,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,969원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 191.6 4,273,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.2 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,242원 비교 자료 없음 11.9 265,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 119,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,804원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,048원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.3 652,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,918원 143.2 3,192,542
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,918원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 143.2 3,192,542
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,728원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 31% 2,531 56,437,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,094,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,534만 25.01
  2. 5,644만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,485만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,908원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,192,542원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,819만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기부품교체계약서(로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 7,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.22 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 한미종합방역 1,716,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 전기안전관리자직무규정점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 멀티지비에스(주) 1,200,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.03.31 아파트 게시판 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 대경기획 1,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 사무용품기기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 금강오에이서비스 1,920,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2026.03.17 재활용품(헌옷,파지,고철,공병)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 열린자원 4,300,000원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.12 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 신협보험 62,100원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.12 아파트 화재및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 신협보험 7,089,600원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.12 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 신협보험 80,400원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.12 전기자동차충전시설사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 신협보험 13,700원 26.03.28 ~ 27.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법